エクラン川崎追分

神奈川県川崎市川崎区追分町4-2 | 築28年 | 37戸

推定相場

エクラン川崎追分

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20092013201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、17年間で10.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均2,596万円です。2LDKが最も高く平均3,380万円、2SLDKは平均2,025万円です。

2LDK

2件

3,380万

2SLDK

2件

2,025万

3LDK

5件

3,202万

4LDK

7件

2,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,380万	3,380万	3,380万
2SLDK	2件	2,025万	1,800万	2,250万
3LDK	5件	3,202万	2,480万	3,980万
4LDK	7件	2,596万	2,380万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.7万円で、1-5階（34.7万円）と比べて9.0万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.7万/㎡

10件

6-10階

43.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区追分町4-2
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	61.70m² ～ 77.65m²
分譲会社	御幸土地
施工会社	立建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田栄駅

JR南武線

徒歩17分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩28分

学区情報

小学校

川崎市立大島小学校

中学校

川崎市立臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクラン川崎追分	1998	37戸	45.5万	3,380万
クリオ川崎伍番館	1998	28戸	52.8万	3,680万
クリオ川崎追分壱番館	2000	45戸	61.5万	4,680万
ライオンズマンション川崎第１４	1991	49戸	32.5万	580万
フェリーチェマーレ川崎大島	2018	28戸	70.3万	3,200万
コスモ川崎アーバンフォルム	1996	65戸	69.3万	3,999万
コスモ２	1984	39戸	31.6万	570万
エンゼルハイツ	2011	10戸	34.1万	1,498万
コスモ川崎グレイスアベニュー	1995	57戸	61.9万	3,590万
ジェイパークシティ川崎	2002	95戸	62.4万	4,799万
大島マンション	1981	9戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013	2017	2018	2019	2022	2026
3LDK	41.1万	-	-	-	48.5万	-	55.8万	-
4LDK	-	33.9万	32.6万	36.0万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.53万/㎡
2026年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.53万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.84万/㎡
2019年2月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,999万	38.63万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.43万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.49万/㎡
2017年9月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.95万/㎡
2013年7月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,800万	23.19万/㎡
2013年6月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,250万	28.98万/㎡
2013年4月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.65万/㎡
2013年10月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,690万	34.65万/㎡
2012年5月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.81万/㎡
2012年4月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.52万/㎡
2012年11月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.94万/㎡
2012年10月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.23万/㎡
2009年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.2万/㎡
2009年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。