コスモ川崎グレイスアベニュー

神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目3-3 | 築31年 | 57戸

推定相場

コスモ川崎グレイスアベニュー

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2023年は52.9万/㎡へ、10年間で49.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,599万円です。3DKが最も高く平均2,930万円、3LDKは平均2,599万円です。

3DK

2件

2,930万

3LDK

17件

2,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	2,930万	2,880万	2,980万
3LDK	17件	2,599万	1,850万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（37.1万円）と比べて8.0万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.1万/㎡

4件

4-7階

50.5万/㎡

7件

8階以上

45.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目3-3
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	50.81m² ～ 60.20m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	野州工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田栄駅

JR南武線

徒歩13分

学区情報

小学校

渡田小学校

中学校

臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川崎グレイスアベニュー	1995	57戸	61.9万	3,590万
エンゼルハイツ	2011	10戸	34.1万	1,498万
コスモ川崎アーバンフォルム	1996	65戸	69.3万	3,999万
ジェイパークシティ川崎	2002	95戸	62.4万	4,799万
クリオ川崎伍番館	1998	28戸	52.8万	3,680万
エクラン川崎追分	1998	37戸	45.5万	3,380万
ふじやエンゼルハイム川崎第６	1991	13戸	62.8万	3,199万
ライオンズマンション川崎第１４	1991	49戸	32.5万	580万
プラザマンション	1978	12戸	18.8万	870万
クリオ川崎追分壱番館	2000	45戸	61.5万	4,680万
シャロール川崎	1997	25戸	51.4万	3,299万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2020	2021	2022	2023
3LDK	35.0万	40.0万	37.6万	35.5万	52.0万	53.7万	52.3万
3DK	-	-	-	-	-	55.8万	53.9万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,590万	61.9万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.76万/㎡
2023年1月	3〜4階	3DK	50㎡〜	2,880万	53.91万/㎡
2022年7月	3〜4階	3DK	50㎡〜	2,980万	55.78万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.38万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.94万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,590万	61.9万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.49万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.94万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,990万	53.55万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,590万	61.9万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.46万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.59万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.03万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.67万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.74万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.51万/㎡
2013年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.01万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.9万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,390万	41.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。