ふじやエンゼルハイム川崎第６
神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目18-3 | 築35年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、11年間で82.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均2,637万円です。2LDKが最も高く平均3,199万円、2SDKは平均1,980万円です。
2SDK
1,980万
2件
2LDK
3,199万
3件
3DK
2,637万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,980万 | 1,980万 | 1,980万 |
| 2LDK | 3件 | 3,199万 | 3,199万 | 3,199万 |
| 3DK | 5件 | 2,637万 | 2,182万 | 2,833万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 50.93m² ～ 50.93m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR南武線 / JR鶴見線
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小田栄駅
JR南武線
学区情報
小学校
渡田小学校
中学校
臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ふじやエンゼルハイム川崎第６ | 1991 | 13戸 | 62.8万 | 3,199万 |
| プラザマンション | 1978 | 12戸 | 18.8万 | 870万 |
| 川崎ロイヤルマンション | 1994 | 21戸 | 49.7万 | 2,490万 |
| シャロール川崎 | 1997 | 25戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| ダイアパレス川崎パークサイド | 1997 | 61戸 | 50.8万 | 2,800万 |
| コスモ川崎グレイスアベニュー | 1995 | 57戸 | 61.9万 | 3,590万 |
| エンゼルハイツ | 2011 | 10戸 | 34.1万 | 1,498万 |
| クリオ川崎鋼管通 | 2008 | 41戸 | 58.9万 | 3,899万 |
| ジェイパークシティ川崎 | 2002 | 95戸 | 62.4万 | 4,799万 |
| クリエイト川崎 | 1990 | 9戸 | 36.3万 | 1,580万 |
| コスモ川崎アーバンフォルム | 1996 | 65戸 | 69.3万 | 3,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 50.93㎡ | 56.9万円 | 2LDK | - | 南 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 62.8万 | 62.8万 |
| 3DK | 34.4万 | 33.4万 | 42.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 62.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 62.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 62.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。