川崎ロイヤルマンション
神奈川県川崎市川崎区鋼管通2丁目10-15 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.5万/㎡から2023年は49.7万/㎡へ、5年間で25.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,268万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,268万 | 1,758万 | 2,660万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 50.12m² ～ 70.95m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
大島小学校
中学校
臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎ロイヤルマンション | 1994 | 21戸 | 49.7万 | 2,490万 |
| プラザマンション | 1978 | 12戸 | 18.8万 | 870万 |
| ふじやエンゼルハイム川崎第６ | 1991 | 13戸 | 62.8万 | 3,199万 |
| ダイアパレス川崎パークサイド | 1997 | 61戸 | 50.8万 | 2,800万 |
| クリオ川崎鋼管通 | 2008 | 41戸 | 58.9万 | 3,899万 |
| シャロール川崎 | 1997 | 25戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| クリエイト川崎 | 1990 | 9戸 | 36.3万 | 1,580万 |
| コスモ川崎グレイスアベニュー | 1995 | 57戸 | 61.9万 | 3,590万 |
| ジェイパークシティ川崎 | 2002 | 95戸 | 62.4万 | 4,799万 |
| エンゼルハイツ | 2011 | 10戸 | 34.1万 | 1,498万 |
| ラディエンス川崎南 | 1996 | 63戸 | 52.5万 | 3,890万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,599万円 | 85.6㎡ | 42万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 3,599万円 | 81.47㎡ | 44.2万円 | 4LDK | - | - |
| 3,780万円 | 77.55㎡ | 48.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.5万 | 30.7万 | 49.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。