ラディエンス川崎南

神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目13-36 | 築30年 | 63戸

推定相場

ラディエンス川崎南

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2024年は50万/㎡へ、15年間で40.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,065万円です。3LDKが最も高く平均3,065万円、4LDKは平均2,435万円です。

3LDK

27件

3,065万

4LDK

4件

2,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,065万	2,280万	4,180万
4LDK	4件	2,435万	2,370万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（37.8万円）と比べて4.6万円（+12.2%）高くなっています。

1-5階

37.8万/㎡

13件

6-10階

42.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目13-36
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	63戸
専有面積	55.80m² ～ 82.53m²
分譲会社	ニッパツサービス
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鋼管通三丁目バス停駅

徒歩3分

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浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩7分

学区情報

小学校

大島小学校

中学校

臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラディエンス川崎南	1996	63戸	52.5万	3,890万
センチュリー川崎南	2005	38戸	41.2万	3,280万
アルカサル川崎	1994	83戸	53.0万	3,299万
クリオ川崎鋼管通	2008	41戸	58.9万	3,899万
サンビューハイム川崎	1989	14戸	43.2万	1,980万
クリエイト川崎	1990	9戸	36.3万	1,580万
アークプラザ川崎南	2004	56戸	60.3万	4,599万
リュエル川崎パラッツォ	2020	21戸	77.5万	3,880万
ダイアパレス川崎パークサイド	1997	61戸	50.8万	2,800万
川崎ロイヤルマンション	1994	21戸	49.7万	2,490万
ライジングプレイス川崎２番館	2017	136戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2017	2020	2021	2023	2024
3LDK	37.1万	35.5万	32.2万	37.3万	38.0万	53.7万	47.1万	50.0万
4LDK	-	31.3万	30.2万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.48万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.04万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,470万	45.51万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.39万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.34万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.95万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.66万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.95万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.34万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	59.77万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.9万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.66万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.98万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.34万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.45万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.16万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.81万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.04万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.76万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,640万	31.99万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,370万	30.21万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.48万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,500万	31.86万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,930万	35.51万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.34万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.74万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.16万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.75万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.15万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。