アルカサル川崎

神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目8-12 | 築32年 | 83戸

推定相場

アルカサル川崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2026年は53万/㎡へ、13年間で78.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・56件）で、平均2,989万円です。2SLDKが最も高く平均3,193万円、2LDKは平均2,416万円です。

2SLDK

6件

3,193万

2LDK

16件

2,416万

3LDK

56件

2,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,193万	2,330万	3,790万
2LDK	16件	2,416万	1,650万	3,980万
3LDK	56件	2,989万	1,680万	4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（44.3万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.3万/㎡

32件

4-7階

44.4万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目8-12
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	83戸
専有面積	54.23m² ～ 78.45m²
分譲会社	日本鋼管不動産
施工会社	前田建設工業エヌケーケーコンフォーム
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜町三丁目バス停駅

都営新宿線

徒歩3分

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浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩10分

学区情報

小学校

大島小学校

中学校

臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルカサル川崎	1994	83戸	53.0万	3,299万
サンビューハイム川崎	1989	14戸	43.2万	1,980万
リュエル川崎パラッツォ	2020	21戸	77.5万	3,880万
クリエイト川崎	1990	9戸	36.3万	1,580万
ラディエンス川崎南	1996	63戸	52.5万	3,890万
ライジングプレイス川崎２番館	2017	136戸	-	-
サンライフ２１	1983	9戸	19.1万	800万
浜町ビル	1982	16戸	25.4万	1,490万
ライオンズマンション川崎浜町	1988	16戸	36.1万	1,480万
昭和ロード浜町	1993	11戸	24.5万	490万
ジョイシティ浜町	1991	19戸	25.2万	545万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.8万	39.4万	36.1万	49.1万	49.8万	55.4万	53.2万	53.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	51.2万	49.4万	-
2LDK	38.5万	39.8万	-	55.8万	-	47.2万	44.8万	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	53.01万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.89万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.18万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.39万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.89万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,299万	49.39万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.83万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.49万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.84万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.18万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,399万	54.62万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.22万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,490万	56.28万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.05万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.38万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,090万	64.54万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	58.37万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,299万	46.24万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,998万	59.85万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.65万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,790万	61.11万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,950万	41.34万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	66.11万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.74万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.45万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.28万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.44万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.04万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.65万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.07万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.51万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.77万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.24万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,090万	64.54万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.66万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,899万	57.34万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.02万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.59万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.1万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.18万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.08万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.08万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.9万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.71万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.64万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.63万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.36万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.28万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,390万	38.54万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。