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ライオンズマンション川崎浜町

神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目12-12 | 築38年 | 16戸

推定相場
ライオンズマンション川崎浜町
最新データ
2023年11月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均(38.5万円)より6.1%低く、川崎市川崎区全体の平均(63.0万円)より42.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2023年は36.2万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・6件)で、平均1,730万円です。2LDKが最も高く平均1,730万円、2DKは平均1,240万円です。
1LDK
2件
1,380万
2DK
2件
1,240万
2LDK
6件
1,730万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,380万 1,280万 1,480万
2DK 2件 1,240万 1,100万 1,380万
2LDK 6件 1,730万 1,580万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階(30.3万円)と比べて4.9万円(+16.2%)高くなっています。
1-3階
30.3万/㎡
2件
4-7階
35.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目12-12
築年月1988年3月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積31.64m² ~ 49.11m²
分譲会社大京観光
施工会社黒川建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
徒歩13分

学区情報

小学校
大島小学校
中学校
臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション川崎浜町 1988 16戸 36.1万 1,480万
浜町ビル 1982 16戸 25.4万 1,490万
クリーンカストル 1982 12戸 19.3万 990万
サンライフ21 1983 9戸 19.1万 800万
ジョイシティ浜町 1991 19戸 25.2万 545万
リュエル川崎パラッツォ 2020 21戸 77.5万 3,880万
レクシオ川崎桜川公園 2008 37戸 55.3万 3,680万
サンビューハイム川崎 1989 14戸 43.2万 1,980万
昭和ロード浜町 1993 11戸 24.5万 490万
クリエイト川崎 1990 9戸 36.3万 1,580万
ハイム松岡 1985 5戸 - -

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920202023
1LDK - 31.3 - - - - 36.1
2LDK - 36.7 32.6 36.7 36.7 34.6 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 1,480万 36.15万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.62万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.68万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.68万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.68万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.56万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.68万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,280万 31.26万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.7万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,100万 26.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。