サンライフ２１
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目21-1 | 築43年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では74.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2DK
762万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 762万 | 520万 | 937万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 29.52m² ～ 43.83m² |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大島小学校
中学校
臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ２１ | 1983 | 9戸 | 19.1万 | 800万 |
| 浜町ビル | 1982 | 16戸 | 25.4万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション川崎浜町 | 1988 | 16戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| リュエル川崎パラッツォ | 2020 | 21戸 | 77.5万 | 3,880万 |
| ジョイシティ浜町 | 1991 | 19戸 | 25.2万 | 545万 |
| クリーンカストル | 1982 | 12戸 | 19.3万 | 990万 |
| サンビューハイム川崎 | 1989 | 14戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| 昭和ロード浜町 | 1993 | 11戸 | 24.5万 | 490万 |
| クリエイト川崎 | 1990 | 9戸 | 36.3万 | 1,580万 |
| アルカサル川崎 | 1994 | 83戸 | 53.0万 | 3,299万 |
| ライジングプレイス川崎２番館 | 2017 | 136戸 | - | - |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15.9万 | 12.3万 | 11.0万 | 21.2万 | 19.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 930万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。