ライジングプレイス川崎２番館
神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目22-6 | 築9年 | 136戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の71,767円から2025年には67,769円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 分譲会社 | ライジングトラスト |
| 施工会社 | 睦建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
川崎市立大島小学校
中学校
川崎市立臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス川崎２番館 | 2017 | 136戸 | - | - |
| 昭和ロード浜町 | 1993 | 11戸 | 24.5万 | 490万 |
| リュエル川崎パラッツォ | 2020 | 21戸 | 77.5万 | 3,880万 |
| アルカサル川崎 | 1994 | 83戸 | 53.0万 | 3,299万 |
| サンビューハイム川崎 | 1989 | 14戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| サンライフ２１ | 1983 | 9戸 | 19.1万 | 800万 |
| 浜町ビル | 1982 | 16戸 | 25.4万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション川崎浜町 | 1988 | 16戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| ジョイシティ浜町 | 1991 | 19戸 | 25.2万 | 545万 |
| クリーンカストル | 1982 | 12戸 | 19.3万 | 990万 |
| クリエイト川崎 | 1990 | 9戸 | 36.3万 | 1,580万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
賃貸データ分析（222件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,161円。1Kなら月額66,161円が相場です。
ワンルーム
63,000〜65,000円
64,000円
1K
61,500〜75,000円
66,161円
全 222 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,985円/㎡ |
他 192 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。