ジョイシティ浜町

神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目10-3 | 築35年 | 19戸

推定相場

ジョイシティ浜町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、11年間で27.3%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・13件）で、平均733万円です。2Kが最も高く平均900万円、1Kは平均733万円です。

13件

733万

3件

900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	733万	545万	830万
2K	3件	900万	880万	910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（29.2万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.2万/㎡

8件

4-7階

30.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目10-3
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	18.93m² ～ 26.24m²
施工会社	六実建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立大島小学校

中学校

川崎市立臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイシティ浜町	1991	19戸	25.2万	545万
クリーンカストル	1982	12戸	19.3万	990万
ライオンズマンション川崎浜町	1988	16戸	36.1万	1,480万
浜町ビル	1982	16戸	25.4万	1,490万
サンライフ２１	1983	9戸	19.1万	800万
リュエル川崎パラッツォ	2020	21戸	77.5万	3,880万
レクシオ川崎桜川公園	2008	37戸	55.3万	3,680万
ハイム松岡	1985	5戸	-	-
昭和ロード浜町	1993	11戸	24.5万	490万
サンビューハイム川崎	1989	14戸	43.2万	1,980万
ライジングプレイス川崎２番館	2017	136戸	-	-

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	31.3万	31.0万	26.6万	27.8万	25.2万
2K	34.7万	33.5万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	545万	25.22万/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	600万	27.77万/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	599万	22.83万/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	750万	28.59万/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	650万	24.78万/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	790万	30.11万/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	699万	26.64万/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	780万	29.73万/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	830万	31.64万/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	820万	31.26万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	820万	31.26万/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	820万	31.26万/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	820万	31.26万/㎡
2015年4月	中層	1R	25㎡〜	880万	33.54万/㎡
2015年3月	中層	2K	25㎡〜	880万	33.54万/㎡
2014年9月	中層	2K	25㎡〜	910万	34.68万/㎡
2014年12月	中層	2K	25㎡〜	910万	34.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額57,333円。

57,333円

53,000〜64,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2K	25㎡〜	56,000円	2,134円/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,961円/㎡
2014年1月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,545円/㎡
2013年11月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,453円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。