浜町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区浜町 | 103件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浜町の中古マンション
103件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
856万円
㎡単価
48.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.5万円に対し、築40年は25.6万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。１Ｒの平均価格は857円。
平均㎡単価
39.5
前年比 ▲14.8%
平均価格
1,830
取引実績
103件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.9万円から2025年は㎡46.9万円へ、17年間で+17.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
38
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
40
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,685
26件
１Ｋ
631
26件
２ＤＫ
1,636
13件
２ＬＤＫ
2,800
12件
１ＬＤＫ
2,280
10件
１Ｒ
807
3件
１ＤＫ
957
3件
１ＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
３ＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
770円
45㎡〜
・２ＤＫ
17.1
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
500円
25㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第2四半期
2,000円
40㎡〜
・２ＤＫ
50.0
2025年第2四半期
1,600円
50㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
32.0
2025年第2四半期
950円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
47.5
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
3,700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0
2025年第1四半期
4,700円
45㎡〜
・２ＤＫ
104.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜町のマンション一覧（16棟）
レクシオ川崎桜川公園
築18年
| 13階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買81件
アルカサル川崎
築32年
| 7階建
| 83戸
3,299万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買78件
センチュリー川崎南
築21年
| 8階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ラディエンス川崎南
築30年
| 地下1階付7階建
| 63戸
3,890万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ウィンベルデュエット川崎
築37年
| 4階建
| 37戸
848万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ジョイシティ浜町
築35年
| 7階建
| 19戸
545万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買17件
リュエル川崎パラッツォ
築6年
| 6階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買14件
クリエイト川崎
築36年
| 3階建
| 9戸
1,580万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション川崎浜町
築38年
| 6階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買10件
サンライフ２１
築43年
| 4階建
| 9戸
800万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買9件
浜町ビル
築44年
| 6階建
| 16戸
1,490万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買7件
昭和ロード浜町
築33年
| 3階建
| 11戸
490万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買5件
クリーンカストル
築44年
| 4階建
| 12戸
990万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンビューハイム川崎
築37年
| 5階建
| 14戸
1,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ライジングプレイス川崎２番館
築9年
| 9階建
| 136戸
売買0件
ハイム松岡
築41年
| 5階建
| 5戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
浜町は川崎市川崎区内53地区中44位（上位17%）。
単価39.5。
1つ上の殿町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）