浜町ビル
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目12-8 | 築44年 | 16戸
📊 分析: 2018年の30.7万/㎡から2022年は25.5万/㎡へ、4年間で17.0%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の53,500円から2022年には50,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,561万 |
1,485万 |
1,795万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目12-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 分譲会社 | ヨコタ工業 |
|---|
| 施工会社 | ヨコタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩34分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
30.6万 |
25.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.45万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,495万 |
25.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,495万 |
25.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
27.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,485万 |
25.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,495万 |
25.53万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,795万 |
30.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額51,143円。2LDKなら月額113,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,235円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
53,500円 |
3,147円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,824円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,824円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
53,500円 |
3,147円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,849円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,038円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,264円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,170円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,359円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
53,500円 |
2,643円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
53,500円 |
2,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。