ウィンベルデュエット川崎
神奈川県川崎市川崎区浜町4丁目6-4 | 築37年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、12年間で49.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,250円から2024年には67,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・10件）で、平均809万円です。2Kが最も高く平均880万円、1Kは平均809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
10件 |
809万 |
630万 |
950万 |
| 1DK |
9件 |
810万 |
580万 |
940万 |
| 2K |
2件 |
880万 |
780万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町4丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.79m² ～ 29.85m² |
|---|
| 分譲会社 | トータルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 本田建設 |
|---|
| 管理会社 | トータルハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
28.6万 |
30.0万 |
25.0万 |
31.4万 |
30.1万 |
| 1DK |
28.2万 |
28.6万 |
30.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
848万 |
30.12万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
780万 |
27.7万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
980万 |
34.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
880万 |
31.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
700万 |
25万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
850万 |
30.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
890万 |
31.61万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
950万 |
33.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
750万 |
26.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
790万 |
28.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
800万 |
28.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
840万 |
30万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
940万 |
33.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
780万 |
27.7万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
750万 |
25.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
790万 |
26.49万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
830万 |
29.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
940万 |
33.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
840万 |
28.16万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
580万 |
20.09万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
630万 |
21.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の47%）で、平均月額63,357円。2Kなら月額63,357円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,663円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,321円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,393円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
61,000円 |
2,166円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,286円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,060円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,095円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,286円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,202円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,486円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。