京町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区京町 | 310件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
京町の中古マンション
310件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,999万円
㎡単価
51.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.3万円に対し、築35年は38.7万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（188件）。３ＤＫの平均価格は1,596円。
平均㎡単価
42.9
前年比 ▼6.7%
平均価格
3,087
取引実績
310件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2025年は㎡46.5万円へ、17年間で+23.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
58
築11-15年
50
築16-20年
41
築21-25年
36
築26-30年
36
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,180
188件
４ＬＤＫ
3,764
64件
１Ｋ
1,315
23件
２ＬＤＫ
2,432
19件
３ＤＫ
1,193
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
５ＬＤＫ
5,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
１ＤＫ
2,500
1件
１ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.3
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2025年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京町のマンション一覧（18棟）
グリーンシア川崎京町
築14年
| 地下2階付14階建
| 360戸
5,930万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買136件
リジェンヌ京町
築36年
| 14階建
| 408戸
4,280万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買128件
コスモ京町エクシード
築24年
| 7階建
| 63戸
4,699万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買48件
川崎京町センチュリー21
築38年
| 4階建
| 33戸
599万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買47件
セソール川崎京町ハイライズセカンドピア
築39年
| 14階建
| 85戸
3,180万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズスクエア川崎京町
築23年
| 地下1階付7階建
| 96戸
3,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買31件
リジェンヌ京町３号棟
築24年
| 14階建
| 95戸
4,280万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買30件
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア
築38年
| 14階建
| 106戸
4,380万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アルカサル京町
築31年
| 7階建
| 70戸
5,199万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買24件
エステスクエア川崎京町
築35年
| 7階建
| 61戸
3,380万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買22件
リジェンヌ京町１号棟
築36年
| 14階建
| 52戸
2,980万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買21件
グランイーグル京町
築25年
| 地下1階付7階建
| 25戸
4,998万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買20件
レーベン川崎京町
築8年
| 7階建
| 80戸
5,480万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買19件
セソール川崎京町ハイライズサードピア
築39年
| 5階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買18件
京町ビル
築49年
| 7階建
| 45戸
2,480万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイコート川崎京町
築10年
| 7階建
| 41戸
1,690万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ショウケンレジデンス川崎八丁畷
築4年
| 7階建
| 55戸
2,780万円
直近売出価格
132.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ロアール川崎新町
築4年
| 6階建
| 30戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
京町は川崎市川崎区内53地区中40位（上位25%）。
単価42.9。
1つ上の鋼管通とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
最寄り駅の相場
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区京町２丁目２３９番９ | 29.7/㎡ | +2.8% | 住宅 | 川崎 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）