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京町のマンション相場

神奈川県川崎市川崎区京町 | 314件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県川崎市川崎区京町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.0万円（成約314件、前年比-3.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

京町の中古マンション

314件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,046万円

㎡単価

52.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価84.2万円に対し、築35年は39.3万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

84.2万/㎡

14件

築5年

71.1万/㎡

37件

築10年

55.9万/㎡

34件

築15年

53.7万/㎡

21件

築20年

51.4万/㎡

56件

築25年

49.3万/㎡

44件

築30年

38.2万/㎡

56件

築35年

39.3万/㎡

43件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（189件）。３ＤＫの平均価格は1,635円。

３ＬＤＫ

3,840円

189件

４ＬＤＫ

4,608円

66件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,526円

2件

１Ｋ

1,502円

23件

２ＬＤＫ

2,845円

19件

３ＤＫ

1,635円

4件

川崎市川崎区平均 - → 京町 43.0 川崎市川崎区内 39位/53地区

平均㎡単価

43.0

前年比 ▼3.2%

平均価格

3,096

取引実績

314件

平均面積

76㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2025年は㎡46.6万円へ、17年間で+23.1%上昇（年平均+1.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

66

築6-10年

58

築11-15年

50

築16-20年

41

築21-25年

37

築26-30年

36

築31年以上

36

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,183

189件

４ＬＤＫ

3,797

66件

１Ｋ

1,315

23件

２ＬＤＫ

2,432

19件

３ＤＫ

1,320

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,550

2件

５ＬＤＫ

5,300

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,700

1件

１ＤＫ

2,500

1件

１ＬＤＫ

2,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,500円 築改装済み年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 41.2

2025年第4四半期 6,200円 85㎡〜・４ＬＤＫ 72.9

2025年第4四半期 1,700円 60㎡〜・３ＤＫ 28.3

2025年第4四半期 3,600円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 45.0

2025年第3四半期 2,900円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7

2025年第3四半期 3,100円 80㎡〜・３ＬＤＫ 38.8

2025年第3四半期 3,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 35.3

2025年第3四半期 3,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 42.5

2025年第3四半期 4,000円 105㎡〜・４ＬＤＫ 38.1

2025年第3四半期 3,800円 100㎡〜・３ＬＤＫ 38.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

京町のマンション一覧（41棟）

グリーンシア川崎京町

築14年 | 地下2階付14階建 | 360戸

直近売出価格

リジェンヌ京町

築36年 | 14階建 | 408戸

直近売出価格

コスモ京町エクシード

築24年 | 7階建 | 63戸

直近売出価格

川崎京町センチュリー21

築38年 | 4階建 | 33戸

直近売出価格

セソール川崎京町ハイライズセカンドピア

築39年 | 14階建 | 85戸

直近売出価格

ライオンズスクエア川崎京町

築23年 | 地下1階付7階建 | 96戸

直近売出価格

リジェンヌ京町３号棟

築24年 | 14階建 | 95戸

直近売出価格

セソール川崎京町ハイライズフィフスピア

築38年 | 14階建 | 106戸

直近売出価格

アルカサル京町

築31年 | 7階建 | 70戸

直近売出価格

エステスクエア川崎京町

築35年 | 7階建 | 61戸

直近売出価格

リジェンヌ京町１号棟

築36年 | 14階建 | 52戸

直近売出価格

グランイーグル京町

築25年 | 地下1階付7階建 | 25戸

直近売出価格

レーベン川崎京町

築8年 | 7階建 | 80戸

直近売出価格

セソール川崎京町ハイライズサードピア

築39年 | 5階建 | 31戸

直近売出価格

築49年 | 7階建 | 45戸

直近売出価格

スカイコート川崎京町

築10年 | 7階建 | 41戸

直近売出価格

ショウケンレジデンス川崎八丁畷

築4年 | 7階建 | 55戸

直近売出価格

ロアール川崎新町

築4年 | 6階建 | 30戸

グリーンシア川崎京町

小田公園エルハイツ

セソール川崎京町ハイライズフォースピア

ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館

セソール川崎京町ハイライズフォースピア

コスモ川崎京町

ライオンズスクエア川崎京町

エステ・スクエア川崎京町

ライオンズヴィアーレ横浜ベイ壱番館

リジェンヌ京町３号棟

ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館

グリーンシア川崎京町

小田公園エルハイツ

エステ・スクエア川崎京町

セソール川崎京町ハイライズセカンドピア

セソール川崎京町ハイライズフォースピア

セソール川崎京町ハイライズファーストピア

ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館

コスモ川崎京町

ライオンズスクエア川崎京町

市場環境（川崎市川崎区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	222,865	-
2016	228,589	-
2018	233,525	+1,691
2020	234,569	+564
2022	232,123	+551
2023	232,922	+1,216

所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%

川崎市川崎区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市川崎区のマンションマップ

川崎市川崎区内のエリアランキング

京町は川崎市川崎区内53地区中39位（上位26%）。単価42.9。 1つ上の観音とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 堀之内町

87.9

+105%

18 大師駅前

66.4

+55%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 下並木

64.8

+51%

36 江川

43.5

+1%

他 16 地区

お手頃帯（37〜53位）

37 小田

43.4

+1%

38 観音

43.3

+1%

39 京町 ◀

42.9

―

40 鋼管通

42.2

-2%

41 田町

41.6

-3%

42 大島

41.2

-4%

43 田島町

40.3

-6%

44 浜町

39.9

-7%

45 殿町

39.8

-7%

46 四谷上町

37.6

-12%

47 出来野

37.5

-13%

48 桜本

37.3

-13%

49 四谷下町

37.3

-13%

50 浅田

36.8

-14%

51 旭町

36.5

-15%

52 昭和

36.2

-16%

53 池上新町

34.1

-21%

最寄り駅の相場

徒歩2〜30分 / 161件の取引

平均㎡単価

徒歩6〜28分 / 87件の取引

平均㎡単価

鶴見市場駅

徒歩8〜21分 / 42件の取引

平均㎡単価

川崎新町駅

徒歩7〜18分 / 14件の取引

平均㎡単価

徒歩11〜16分 / 5件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

京町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市川崎区京町２丁目２３９番９	29.7/㎡	+2.8%	住宅	川崎 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

京町の他の不動産相場

京町の土地相場 →

🏠 一戸建て

京町の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表3地点中3地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上〜 1m未満）
高潮	エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。