リジェンヌ京町３号棟

神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-3 | 築24年 | 95戸

推定相場

リジェンヌ京町３号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、12年間で72.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,394万円です。3LDKが最も高く平均3,394万円、2LDKは平均2,380万円です。

2LDK

3件

2,380万

3LDK

25件

3,394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,380万	2,180万	2,780万
3LDK	25件	3,394万	1,995万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（32.3万円）と比べて9.9万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.3万/㎡

8件

4-7階

38.9万/㎡

14件

8階以上

42.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-3
築年月	2002年6月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	95戸
専有面積	66.19m² ～ 97.92m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	長谷工コーポレーション東亜建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小田栄駅

JR南武線

徒歩15分

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩21分

学区情報

小学校

川崎市立小田小学校

中学校

川崎市立京町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リジェンヌ京町３号棟	2002	95戸	44.3万	4,280万
リジェンヌ京町	1990	408戸	44.3万	4,280万
リジェンヌ京町１号棟	1990	52戸	44.8万	2,980万
グリーンシア川崎京町	2012	360戸	65.2万	5,930万
セソール川崎京町ハイライズサードピア	1987	31戸	37.8万	3,680万
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア	1988	106戸	47.0万	4,380万
セソール川崎京町ハイライズセカンドピア	1987	85戸	41.7万	3,180万
コーポ平安	1981	20戸	41.2万	2,599万
エステスクエア川崎京町	1991	61戸	48.8万	3,380万
京町ビル	1977	45戸	42.1万	2,480万
クオス川崎ヴィーアリア	2003	82戸	70.2万	4,598万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.8万	34.0万	36.5万	48.4万	43.7万	44.6万	43.6万	48.1万
2LDK	32.2万	32.9万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.27万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,097万	46.3万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,490万	49.99万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.93万/㎡
2025年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,580万	50.99万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.3万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,490万	49.99万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,880万	43.85万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.32万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.71万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.74万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.76万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.71万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.37万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.58万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.89万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.89万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.94万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.03万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	2,780万	31.42万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.78万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.94万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.94万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.56万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.56万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.36万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.29万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,995万	24.42万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.91万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。