セソール川崎京町ハイライズセカンドピア

神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-2 | 築39年 | 85戸

推定相場

セソール川崎京町ハイライズセカンドピア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2025年は47万/㎡へ、11年間で9.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均3,322万円です。4LDKが最も高く平均3,751万円、3SLDKは平均2,780万円です。

1LDK

4件

3,093万

3LDK

16件

3,322万

3SLDK

2件

2,780万

4LDK

13件

3,751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,093万	2,850万	3,350万
3LDK	16件	3,322万	2,380万	3,990万
3SLDK	2件	2,780万	2,780万	2,780万
4LDK	13件	3,751万	2,900万	4,690万

階数別の㎡単価

1-3階

43.9万/㎡

3件

4-7階

40.8万/㎡

20件

8階以上

42.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-2
築年月	1987年11月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	85戸
専有面積	72.48m² ～ 121.29m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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小田二丁目バス停駅

JR山陰本線(米子～益田) / 井原線

徒歩1分

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小田栄駅

JR南武線

徒歩12分

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京急本線

徒歩19分

学区情報

小学校

京町小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セソール川崎京町ハイライズセカンドピア	1987	85戸	41.7万	3,180万
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア	1988	106戸	47.0万	4,380万
セソール川崎京町ハイライズサードピア	1987	31戸	37.8万	3,680万
エステスクエア川崎京町	1991	61戸	48.8万	3,380万
クオス川崎ヴィーアリア	2003	82戸	70.2万	4,598万
リジェンヌ京町	1990	408戸	44.3万	4,280万
リジェンヌ京町１号棟	1990	52戸	44.8万	2,980万
リジェンヌ京町３号棟	2002	95戸	44.3万	4,280万
コスモ京町エクシード	2002	63戸	55.7万	4,699万
京町ビル	1977	45戸	42.1万	2,480万
コーポ平安	1981	20戸	41.2万	2,599万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.6万	33.3万	-	49.7万	42.4万	52.9万	38.9万	47.0万
4LDK	-	-	-	47.0万	39.7万	46.2万	47.6万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.3万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.91万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.91万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.68万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,490万	47.56万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.92万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,690万	49.68万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.1万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.25万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.59万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,690万	49.68万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36万/㎡
2022年6月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.04万/㎡
2022年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.16万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.98万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,480万	36.86万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.59万/㎡
2022年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.86万/㎡
2021年9月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.28万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.54万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,799万	49.79万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,799万	49.79万/㎡
2020年5月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,780万	36.44万/㎡
2020年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,780万	36.44万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.31万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.97万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.31万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.84万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,900万	30.72万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,100万	32.84万/㎡
2015年6月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	2,850万	37.35万/㎡
2015年5月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	2,990万	39.19万/㎡
2015年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,100万	32.84万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,100万	32.84万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	3,180万	41.68万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	3,350万	43.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。