クオス川崎ヴィーアリア

神奈川県川崎市川崎区小田2丁目4-1 | 築23年 | 82戸

推定相場

クオス川崎ヴィーアリア

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2026年は71.7万/㎡へ、17年間で65.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・23件）で、平均3,167万円です。2SLDKが最も高く平均3,227万円、3SLDKは平均2,905万円です。

2SLDK

14件

3,227万

2LDK

2件

2,980万

3LDK

23件

3,167万

3SLDK

4件

2,905万

4LDK

12件

3,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	3,227万	2,450万	4,598万
2LDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
3LDK	23件	3,167万	1,980万	5,180万
3SLDK	4件	2,905万	2,680万	3,080万
4LDK	12件	3,151万	2,680万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（44.1万円）と比べて9.1万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

44.1万/㎡

36件

4-7階

53.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区小田2丁目4-1
築年月	2003年5月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	82戸
専有面積	58.78m² ～ 78.76m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	川田工業
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎新町駅

JR南武線

徒歩10分

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩16分

学区情報

小学校

小田小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス川崎ヴィーアリア	2003	82戸	70.2万	4,598万
エステスクエア川崎京町	1991	61戸	48.8万	3,380万
コスモ京町エクシード	2002	63戸	55.7万	4,699万
セソール川崎京町ハイライズセカンドピア	1987	85戸	41.7万	3,180万
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア	1988	106戸	47.0万	4,380万
セソール川崎京町ハイライズサードピア	1987	31戸	37.8万	3,680万
小田マンション	1972	-	-	-
マキシヴ川崎サウスデュエ	2024	41戸	-	-
京町ビル	1977	45戸	42.1万	2,480万
リジェンヌ京町	1990	408戸	44.3万	4,280万
リジェンヌ京町１号棟	1990	52戸	44.8万	2,980万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	41.4万	50.7万	48.9万	58.7万	-	61.0万	70.2万
3LDK	-	54.5万	-	67.8万	56.0万	66.5万	75.3万	73.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,598万	70.22万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.12万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	77.4万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	61.05万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.12万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,800万	79.38万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.88万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.29万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,499万	59.53万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,400万	57.85万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.95万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,098万	67.77万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,190万	54.28万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,550万	43.39万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,880万	49万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,450万	52.76万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.94万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,790万	50.39万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,630万	40.22万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.46万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	42.67万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.57万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.57万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.39万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.4万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.65万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.65万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,450万	37.47万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.08万/㎡
2015年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,080万	40.95万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.43万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,080万	40.95万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.8万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	40.91万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.84万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,780万	36.96万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.96万/㎡
2014年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35.63万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	70㎡〜	2,980万	42.39万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.46万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.17万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.37万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	70㎡〜	3,100万	44.22万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	70㎡〜	2,800万	39.84万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.96万/㎡
2010年6月	中層	4LDK	75㎡〜	3,290万	43.74万/㎡
2010年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.04万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.62万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。