マキシヴ川崎サウスデュエ
神奈川県川崎市川崎区小田1丁目20-7 | 築2年 | 41戸
賃料の推移
9万8万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田1丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 26.04m² ～ 26.04m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 山耀建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ川崎サウスデュエ | 2024 | 41戸 | - | - |
| MAXIV川崎SOUTH DUE | 2024 | - | - | - |
| 小田マンション | 1972 | - | - | - |
| クオス川崎ヴィーアリア | 2003 | 82戸 | 70.2万 | 4,598万 |
| エステスクエア川崎京町 | 1991 | 61戸 | 48.8万 | 3,380万 |
| コスモ京町エクシード | 2002 | 63戸 | 55.7万 | 4,699万 |
| アーバンビュー川崎小田本通り | 2004 | 33戸 | 46.1万 | 4,998万 |
| エクセレントハイツ川崎第５ | 1996 | 19戸 | 45.4万 | 2,450万 |
| ニックヴィヴァンメゾン川崎京町 | 1986 | 68戸 | 45.5万 | 2,480万 |
| クレイン小田ハイツ | 1991 | 19戸 | - | - |
| セソール川崎京町ハイライズフィフスピア | 1988 | 106戸 | 47.0万 | 4,380万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,556円。
1K
77,000〜88,000円
80,556円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。