ニックヴィヴァンメゾン川崎京町（築40年・㎡単価48.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、7年間で25.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3DK

6件

2,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	2,642万	2,542万	3,034万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区渡田山王町20-16
築年月	1986-11（築40年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	68戸
専有面積	54.46m² ～ 56.10m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	馬淵建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立京町小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックヴィヴァンメゾン川崎京町	1986	68戸	45.5万	2,480万
ロアール川崎新町	2022	30戸	-	-
スカイコート川崎京町	2016	41戸	77.7万	1,690万
グランイーグル京町	2001	25戸	75.6万	4,998万
ワコーレ川崎２	1991	75戸	49.5万	1,880万
レーベン川崎京町	2018	80戸	75.7万	5,480万
川崎京町センチュリー21	1988	33戸	36.2万	599万
ヴァンハウス川崎京町サングレイス	1989	27戸	63.1万	2,580万
グラビス川崎	1989	15戸	22.8万	380万
コスモ京町エクシード	2002	63戸	55.7万	4,699万
エクセレントハイツ川崎第５	1996	19戸	45.4万	2,450万

川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.3万円	3,906円	3,104
1DK/1LDK	11.2万円	2,857円	490
2K/2DK	8.7万円	2,239円	297
2LDK	16.0万円	2,674円	239
3LDK+	17.0万円	2,431円	145

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2023
3DK	36.4万	42.4万	45.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	高層	3DK	50㎡〜	2,480万	45.53万/㎡
2018年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.43万/㎡
2016年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.35万/㎡
2016年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.36万/㎡
2016年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.35万/㎡
2016年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。