グラビス川崎
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町6-2 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2022年には45,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
16件 |
688万 |
380万 |
940万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町6-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.27m² ～ 25.92m² |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
28.1万 |
45.0万 |
46.0万 |
36.0万 |
- |
48.8万 |
39.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
380万 |
22.84万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
850万 |
55.67万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
660万 |
42.89万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
850万 |
55.67万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
730万 |
47.44万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
820万 |
53.29万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
940万 |
61.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
850万 |
55.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
35.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
598万 |
38.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
860万 |
33.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
576万 |
37.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
35.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
36.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
748万 |
46.01万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
710万 |
46.14万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
710万 |
43.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
440万 |
28.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額46,723円。1DKなら月額60,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,976円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,976円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,700円 |
3,221円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,700円 |
3,489円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,439円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
3,078円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,910円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,952円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,844円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。