ショウケンレジデンス川崎八丁畷
神奈川県川崎市川崎区京町1丁目2-24 | 築4年 | 55戸
賃料の推移
9万8万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜78,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町1丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 20.94m² ～ 23.33m² |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩10分
川崎新町駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ショウケンレジデンス川崎八丁畷 | 2022 | 55戸 | 132.8万 | 2,780万 |
| クラリッサ川崎ルーナ | 2020 | 84戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| カメリアコーポ川崎 | 1982 | 8戸 | - | - |
| プラハ川崎 | 1997 | 19戸 | 67.2万 | 5,280万 |
| メインステージ川崎２ | 1990 | 36戸 | 55.5万 | 1,110万 |
| 川崎京町センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 36.2万 | 599万 |
| ローヤルシティ八丁畷 | 2001 | 32戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| クレッセント川崎 | 1991 | 32戸 | 55.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション川崎第５ | 1981 | 28戸 | 57.3万 | 3,499万 |
| ガーデンポート１番館 | 1998 | 84戸 | 52.1万 | 3,630万 |
| ガーデンポート３番館 | 1998 | 276戸 | 67.2万 | 4,980万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 132.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,952円。
1K
75,000〜80,000円
76,952円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,725円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。