ガーデンポート３番館
神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目1-1 | 築28年 | 276戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（56.2万円）を19.6%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を32.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.4万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、10年間で54.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,567万円です。3LDKが最も高く平均3,567万円、2LDKは平均3,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,068万 |
2,480万 |
4,180万 |
| 3LDK |
12件 |
3,567万 |
2,980万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 276戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.44m² ～ 90.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 日本鋼管不動産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンポート３番館 |
1998 |
276戸 |
67.2万 |
4,980万 |
| ガーデンポート１番館 |
1998 |
84戸 |
52.1万 |
3,630万 |
| ガーデンポート２番館 |
1998 |
276戸 |
55.5万 |
3,980万 |
| アルカサール建昇 |
1975 |
32戸 |
31.0万 |
1,350万 |
| プレシス川崎シティア |
2014 |
37戸 |
63.1万 |
4,080万 |
| メインステージ川崎２ |
1990 |
36戸 |
55.5万 |
1,110万 |
| ナイスアーバンスクエア川崎 |
1999 |
38戸 |
59.4万 |
3,390万 |
| スカイコート鶴見 |
1987 |
24戸 |
42.9万 |
690万 |
| ローヤルシティ八丁畷 |
2001 |
32戸 |
65.8万 |
3,980万 |
| ショウケンレジデンス川崎八丁畷 |
2022 |
55戸 |
132.8万 |
2,780万 |
| リブゼディライトステージ |
2005 |
35戸 |
75.0万 |
5,098万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
42.6万 |
53.7万 |
43.5万 |
55.4万 |
46.9万 |
46.9万 |
- |
67.2万 |
| 2LDK |
44.3万 |
44.3万 |
- |
- |
- |
- |
69.0万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.53万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
46.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.23万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,350万 |
41.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.69万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
46.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.9万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.59万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.44万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。