プレシス川崎シティア

神奈川県川崎市川崎区池田2丁目1-6 | 築12年 | 37戸

推定相場

プレシス川崎シティア

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の56.6万/㎡から2025年は63.1万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,339万円です。3LDKが最も高く平均4,339万円、2LDKは平均3,880万円です。

2LDK

3件

3,880万

3LDK

13件

4,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,880万	3,780万	4,080万
3LDK	13件	4,339万	3,420万	5,480万

階数別の㎡単価

4-7階

77万/㎡

3件

8階以上

61.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池田2丁目1-6
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	64.68m² ～ 68.53m²
分譲会社	一建設
施工会社	上滝
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩6分

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八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩7分

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川崎新町駅

JR南武線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立京町小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス川崎シティア	2014	37戸	63.1万	4,080万
ナイスアーバンスクエア川崎	1999	38戸	59.4万	3,390万
アドヴァンス川崎	1991	41戸	52.2万	980万
アルカサール建昇	1975	32戸	31.0万	1,350万
リブゼディライトステージ	2005	35戸	75.0万	5,098万
ウインコート	1996	80戸	-	-
ガーデンポート１番館	1998	84戸	52.1万	3,630万
ガーデンポート３番館	1998	276戸	67.2万	4,980万
ガーデンポート２番館	1998	276戸	55.5万	3,980万
日興パレス川崎	1987	35戸	46.0万	780万
プラウド横浜鶴見市場	2007	265戸	64.1万	5,850万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	57.3万	54.1万	58.6万	62.5万	79.9万	66.8万	63.1万
2LDK	55.5万	-	-	63.1万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.09万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.84万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,380万	83.18万/㎡
2022年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.73万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.73万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.84万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.46万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,080万	63.09万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.6万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.81万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.37万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,420万	52.88万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.54万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.54万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。