日興パレス川崎

神奈川県川崎市川崎区池田1丁目3-5 | 築39年 | 35戸

推定相場

日興パレス川崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2026年は46万/㎡へ、12年間で29.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,500円から2024年には49,375円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・32件）で、平均765万円です。1Kが最も高く平均784万円、1Rは平均765万円です。

32件

765万

8件

784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	765万	540万	990万
1K	8件	784万	590万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（43.6万円）と比べて1.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.6万/㎡

19件

4-7階

45.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池田1丁目3-5
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	16.35m² ～ 29.41m²
分譲会社	日本興和
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	興和管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩5分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレス川崎	1987	35戸	46.0万	780万
リブゼディライトステージ	2005	35戸	75.0万	5,098万
パシフィックパレス八丁畷	1985	18戸	44.7万	2,500万
アルカサール建昇	1975	32戸	31.0万	1,350万
プレシス川崎シティア	2014	37戸	63.1万	4,080万
シーフォルム川崎池田	2026	29戸	-	-
中島レジデンス	1973	15戸	36.9万	1,550万
ナイスアーバンスクエア川崎	1999	38戸	59.4万	3,390万
アドヴァンス川崎	1991	41戸	52.2万	980万
ウィライブ川崎八丁畷	1997	18戸	60.8万	4,150万
メイクスデザイン川崎	2016	43戸	129.1万	2,900万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	43.0万	40.5万	50.5万	59.9万	52.6万	53.5万	52.9万	46.0万
1K	-	-	60.5万	54.5万	49.6万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	780万	45.99万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.43万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.45万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	890万	53.85万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	880万	53.24万/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	850万	49.57万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	880万	53.24万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	890万	54.44万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.85万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	890万	53.85万/㎡
2023年12月	高層	1R	15㎡〜	820万	47.82万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	990万	59.9万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	900万	54.45万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	60.5万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.14万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	990万	59.9万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.14万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.33万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.14万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.14万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.35万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.17万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	735万	44.47万/㎡
2018年7月	高層	1R	25㎡〜	950万	33.2万/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	930万	32.5万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.17万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.38万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.17万/㎡
2018年10月	高層	1R	25㎡〜	850万	29.7万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.38万/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	610万	36.91万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	670万	40.54万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	730万	44.17万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	540万	32.67万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	590万	35.7万/㎡
2014年1月	低層	1K	15㎡〜	660万	39.93万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	600万	35.47万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	560万	33.1万/㎡
2014年11月	高層	1R	15㎡〜	560万	33.1万/㎡
2014年11月	高層	1R	15㎡〜	600万	35.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額49,600円。1Kなら月額52,368円が相場です。

ワンルーム

49,600円

42,000〜63,000円

48,389円

40,000〜55,000円

52,368円

42,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

23件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,025円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,206円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,449円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,799円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,904円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,722円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,722円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,843円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,722円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,449円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,142円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,904円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,904円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,722円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,142円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,347円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,904円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,843円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,799円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。