池田のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区池田 | 183件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
池田の中古マンション
183件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,237万円
㎡単価
99.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.5万円に対し、築50年は27.0万円。築年による価格差は最大383%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（79件）。２Ｋ＋Ｓの平均価格は1,134円。
平均㎡単価
57.3
前年比 ▲8.2%
平均価格
1,906
取引実績
183件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡63.0万円へ、17年間で+57.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
83
築11-15年
58
築16-20年
52
築21-25年
40
築26-30年
44
築31年以上
40
間取り別の相場
１Ｋ
1,374
79件
３ＬＤＫ
3,248
31件
２ＬＤＫ
2,638
21件
２ＤＫ
1,528
12件
１ＬＤＫ
1,642
9件
３ＤＫ
1,800
5件
１ＤＫ
1,240
5件
１Ｒ
1,292
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
２Ｋ＋Ｓ
1,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
33.8
2025年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2025年第2四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第1四半期
2,400円
40㎡〜
・２Ｋ
60.0
2025年第1四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第1四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
60.0
2024年第4四半期
710円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
47.3
2024年第3四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池田のマンション一覧（26棟）
共和マンション
築53年
| 10階建
| 61戸
1,999万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買50件
日興パレス川崎
築39年
| 7階建
| 35戸
780万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション川崎第５
築45年
| 11階建
| 28戸
3,499万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買34件
メインステージ川崎２
築36年
| 4階建
| 36戸
1,110万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買33件
スカイコート川崎5
築37年
| 地下1階付9階建
| 33戸
840万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買21件
クレッセント川崎
築35年
| 4階建
| 32戸
980万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買21件
リブゼディライトステージ
築21年
| 11階建
| 35戸
5,098万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ナイスアーバンスクエア川崎
築27年
| 10階建
| 38戸
3,390万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ローヤルシティ八丁畷
築25年
| 12階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買19件
クオス川崎AXTIS
築22年
| 10階建
| 37戸
3,280万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス川崎シティア
築12年
| 13階建
| 37戸
4,080万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プラハ川崎
築29年
| 6階建
| 19戸
5,280万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買11件
東急ドエルアルス川崎八丁畷
築30年
| 地下1階付11階建
| 51戸
2,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィライブ川崎八丁畷
築29年
| 10階建
| 18戸
4,150万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買9件
パシフィックパレス八丁畷
築41年
| 7階建
| 18戸
2,500万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買8件
中島レジデンス
築53年
| 5階建
| 15戸
1,550万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買8件
グローバルハイム川崎
築32年
| 6階建
| 10戸
2,480万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買7件
クラリッサ川崎ルーナ
築6年
| 6階建
| 84戸
2,250万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買4件
アドヴァンス川崎
築35年
| 地下1階付10階建
| 41戸
980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買4件
アルカサール建昇
築51年
| 11階建
| 32戸
1,350万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買3件
メイクスデザイン川崎
築10年
| 11階建
| 43戸
2,900万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アイルグランデ川崎
築6年
| 9階建
| 77戸
売買0件
ウインコート
築30年
| 4階建
| 80戸
売買0件
シーフォルム川崎池田
築0年
| 5階建
| 29戸
売買0件
カメリアコーポ川崎
築44年
| 3階建
| 8戸
売買0件
プロフ川崎八丁畷
築10年
| 11階建
| 31戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
池田は川崎市川崎区内53地区中26位（上位51%）。
単価57.3。
1つ上の大師河原とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
最寄り駅の相場
池田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区池田２丁目１７２番９ | 37.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 八丁畷 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）