池田のマンション相場

神奈川県川崎市川崎区池田 | 185件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

池田の中古マンション

185件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,261万円

㎡単価

100.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価132.0万円に対し、築50年は26.4万円。築年による価格差は最大400%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

132.0万/㎡

21件

築5年

95.5万/㎡

23件

築10年

79.3万/㎡

12件

築15年

67.2万/㎡

12件

築20年

58.9万/㎡

34件

築25年

54.9万/㎡

24件

築30年

51.3万/㎡

18件

築35年

48.0万/㎡

15件

築40年

41.2万/㎡

9件

築45年

27.7万/㎡

5件

築50年

26.4万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（79件）。２Ｋ＋Ｓの平均価格は1,147円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,130円

2件

３ＬＤＫ

3,851円

31件

１Ｋ

1,630円

79件

２ＬＤＫ

3,112円

21件

２ＤＫ

1,771円

13件

３ＤＫ

2,028円

5件

１ＤＫ

1,755円

5件

２Ｋ＋Ｓ

1,147円

2件

川崎市川崎区平均 - → 池田 57.1 川崎市川崎区内 27位/53地区

平均㎡単価

57.1

前年比 ▼4.7%

平均価格

1,905

取引実績

185件

平均面積

37㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡58.4万円へ、17年間で+45.9%上昇（年平均+2.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

109

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,374

79件

３ＬＤＫ

3,248

31件

２ＬＤＫ

2,638

21件

２ＤＫ

1,478

13件

１ＬＤＫ

1,748

10件

３ＤＫ

1,800

5件

１ＤＫ

1,240

5件

１Ｒ

1,292

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800

2件

２Ｋ＋Ｓ

1,150

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700円 45㎡〜・１ＬＤＫ 60.0

2025年第4四半期 890円 45㎡〜・２ＤＫ 19.8

2025年第3四半期 2,400円 築改装済み年・ 20㎡〜・１Ｋ 120.0

2025年第2四半期 2,200円 65㎡〜・３ＤＫ 33.8

2025年第2四半期 1,300円 60㎡〜・３ＤＫ 21.7

2025年第2四半期 2,500円 20㎡〜・１Ｋ 125.0

2025年第1四半期 2,400円 40㎡〜・２Ｋ 60.0

2025年第1四半期 2,500円 60㎡〜・２ＬＤＫ 41.7

2025年第1四半期 2,400円 築改装済み年・ 40㎡〜・２ＤＫ 60.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

池田のマンション一覧（29棟）

築37年 | 地下1階付9階建 | 33戸

築30年 | 地下1階付11階建 | 51戸

築35年 | 地下1階付10階建 | 41戸

市場環境（川崎市川崎区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	222,865	-
2016	228,589	-
2018	233,525	+1,691
2020	234,569	+564
2022	232,123	+551
2023	232,922	+1,216

所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%

川崎市川崎区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市川崎区のマンションマップ

川崎市川崎区内のエリアランキング

池田は川崎市川崎区内53地区中27位（上位49%）。単価57.1。 1つ上の大師河原とは2%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 堀之内町

87.9

+54%

18 大師駅前

66.4

+16%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 下並木

64.8

+13%

20 中島

63.0

+10%

21 富士見

62.6

+10%

22 渡田

62.2

+9%

23 大師本町

60.3

+6%

24 大島上町

59.6

+4%

25 東門前

59.6

+4%

26 大師河原

58.6

+2%

27 池田 ◀

57.1

―

28 中瀬

54.6

-4%

29 川中島

54.5

-5%

30 渡田山王町

53.0

-7%

31 境町

52.6

-8%

32 小田栄

52.6

-8%

33 渡田新町

50.1

-12%

34 追分町

45.0

-21%

35 藤崎

44.0

-23%

36 江川

43.5

-24%

お手頃帯（37〜53位）

37 小田

43.4

-24%

53 池上新町

34.1

-40%

他 15 地区

最寄り駅の相場

池田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市川崎区池田２丁目１７２番９	37.2/㎡	+1.9%	住宅	八丁畷 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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