パシフィックパレス八丁畷
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-1 | 築41年 | 18戸
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（59.8万円）より25.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.7万/㎡から2024年は44.7万/㎡へ、5年間で45.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の43%・3件）で、平均2,777万円です。4SLDKが最も高く平均2,777万円、3DKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,690万 |
2,500万 |
2,880万 |
| 3DK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 4SLDK |
3件 |
2,777万 |
2,580万 |
2,970万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.36m² ～ 116.66m² |
|---|
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
|---|
| 施工会社 | 石田組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
47.9万 |
- |
44.7万 |
| 4SLDK |
23.8万 |
22.1万 |
25.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
44.66万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,970万 |
25.6万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.94万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
21.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
22.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額100,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。