ローヤルシティ八丁畷

神奈川県川崎市川崎区池田2丁目4-3 | 築25年 | 32戸

推定相場

ローヤルシティ八丁畷

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2025年は65.8万/㎡へ、12年間で73.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均3,264万円です。2SLDKが最も高く平均4,098万円、2LDKは平均3,264万円です。

2LDK

12件

3,264万

2SLDK

4件

4,098万

3LDK

3件

3,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,264万	2,290万	4,280万
2SLDK	4件	4,098万	3,980万	4,250万
3LDK	3件	3,757万	3,690万	3,790万

階数別の㎡単価

1-3階

58.6万/㎡

8件

4-7階

62.2万/㎡

3件

8階以上

52.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池田2丁目4-3
築年月	2001年10月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	60.45m² ～ 83.45m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩5分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

川崎市立京町小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ八丁畷	2001	32戸	65.8万	3,980万
メインステージ川崎２	1990	36戸	55.5万	1,110万
プラハ川崎	1997	19戸	67.2万	5,280万
カメリアコーポ川崎	1982	8戸	-	-
パシフィックパレス八丁畷	1985	18戸	44.7万	2,500万
アイルグランデ川崎	2020	77戸	-	-
ライオンズマンション川崎第５	1981	28戸	57.3万	3,499万
クラリッサ川崎ルーナ	2020	84戸	108.2万	2,250万
シーフォルム川崎池田	2026	29戸	-	-
クレッセント川崎	1991	32戸	55.7万	980万
アルカサール建昇	1975	32戸	31.0万	1,350万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2021	2023	2025
2LDK	37.9万	44.3万	46.0万	-	51.0万	54.3万	65.0万	65.8万
2SLDK	-	-	-	-	60.1万	-	63.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.84万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.57万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.84万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.81万/㎡
2023年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,250万	63.11万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.84万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.26万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.96万/㎡
2020年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.1万/㎡
2020年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.07万/㎡
2020年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.1万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,790万	62.7万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,790万	62.7万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,690万	61.05万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.99万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.03万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.34万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.65万/㎡
2013年1��	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。