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プラハ川崎

神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-7 | 築29年 | 19戸

推定相場
プラハ川崎
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均(62.6万円)を7.4%上回って、川崎市川崎区全体の平均(63.0万円)を6.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2016201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.9万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均3,309万円です。4LDKが最も高く平均5,280万円、3LDKは平均3,309万円です。
3LDK
8件
3,309万
4LDK
3件
5,280万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,309万 2,580万 3,680万
4LDK 3件 5,280万 5,280万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階(53.5万円)と比べて5.1万円(+9.5%)高くなっています。
1-3階
53.5万/㎡
5件
4-7階
58.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-7
築年月1997年2月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積60.33m² ~ 78.55m²
分譲会社三起商事
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩5分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩19分

学区情報

小学校
京町小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラハ川崎 1997 19戸 67.2万 5,280万
カメリアコーポ川崎 1982 8戸 - -
クラリッサ川崎ルーナ 2020 84戸 108.2万 2,250万
メインステージ川崎2 1990 36戸 55.5万 1,110万
ローヤルシティ八丁畷 2001 32戸 65.8万 3,980万
ショウケンレジデンス川崎八丁畷 2022 55戸 132.8万 2,780万
ライオンズマンション川崎第5 1981 28戸 57.3万 3,499万
クレッセント川崎 1991 32戸 55.7万 980万
アイルグランデ川崎 2020 77戸 - -
共和マンション 1973 61戸 44.1万 1,999万
パシフィックパレス八丁畷 1985 18戸 44.7万 2,500万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202320252026
4LDK - - - - - 67.2 67.2
3LDK 44.9 52.6 41.6 57.9 56.0 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4LDK 75㎡〜 5,280万 67.22万/㎡
2026年2月 高層 4LDK 75㎡〜 5,280万 67.22万/㎡
2025年9月 高層 4LDK 75㎡〜 5,280万 67.22万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.33万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.68万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.97万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,590万 57.87万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.59万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.56万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.56万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。