共和マンション

神奈川県川崎市川崎区池田1丁目11-3 | 築53年 | 61戸

推定相場

共和マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、13年間で135.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の94,000円から2023年には85,000円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SK（全体の23%・10件）で、平均1,239万円です。1Rが最も高く平均1,970万円、2SKは平均1,239万円です。

2件

1,970万

1LK

2件

1,380万

1LDK

6件

1,756万

2SK

10件

1,239万

7件

1,383万

2DK

4件

1,785万

2SDK

4件

1,348万

2LDK

8件

1,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,970万	1,850万	2,090万
1LK	2件	1,380万	1,380万	1,380万
1LDK	6件	1,756万	1,680万	1,998万
2SK	10件	1,239万	780万	1,980万
2K	7件	1,383万	980万	1,780万
2DK	4件	1,785万	1,680万	1,999万
2SDK	4件	1,348万	1,180万	1,480万
2LDK	8件	1,729万	1,480万	2,080万

階数別の㎡単価

1-3階

35万/㎡

23件

4-7階

29.6万/㎡

18件

8階以上

31.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池田1丁目11-3
築年月	1973年4月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	18.90m² ～ 80.00m²
分譲会社	共和興産
施工会社	木田建業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩2分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
共和マンション	1973	61戸	44.1万	1,999万
スカイコート川崎5	1989	33戸	47.1万	840万
クオス川崎AXTIS	2004	37戸	72.3万	3,280万
ライオンズマンション川崎第５	1981	28戸	57.3万	3,499万
アイルグランデ川崎	2020	77戸	-	-
クレッセント川崎	1991	32戸	55.7万	980万
プロフ川崎八丁畷	2016	31戸	-	-
グローバルハイム川崎	1994	10戸	60.4万	2,480万
ウィライブ川崎八丁畷	1997	18戸	60.8万	4,150万
シーフォルム川崎池田	2026	29戸	-	-
東急ドエルアルス川崎八丁畷	1996	51戸	48.6万	2,680万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	-	-	44.1万
2SDK	-	-	-	27.8万	-	32.7万	32.7万	-
2SK	-	29.8万	-	26.9万	35.6万	-	-	-
1LDK	-	-	-	41.9万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,999万	44.11万/㎡
2025年8月	1〜2階	1R	50㎡〜	2,090万	39.87万/㎡
2025年1月	9〜10階	2SDK	45㎡〜	1,480万	32.66万/㎡
2025年12月	1〜2階	1R	50㎡〜	1,850万	35.29万/㎡
2024年7月	9〜10階	2SDK	45㎡〜	1,480万	32.66万/㎡
2023年9月	3〜4階	2SK	45㎡〜	1,250万	27.59万/㎡
2023年3月	9〜10階	2SK	45㎡〜	1,980万	43.7万/㎡
2022年9月	3〜4階	2SK	45㎡〜	1,140万	25万/㎡
2022年9月	5〜6階	2SK	45㎡〜	1,250万	27.59万/㎡
2022年8月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	1,998万	44.09万/㎡
2022年7月	5〜6階	2SK	45㎡〜	1,200万	26.48万/㎡
2022年4月	5〜6階	2SDK	45㎡〜	1,250万	27.78万/㎡
2022年3月	5〜6階	2SK	45㎡〜	1,250万	27.59万/㎡
2022年2月	5〜6階	2SK	45㎡〜	1,260万	27.81万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	45㎡〜	1,270万	28.03万/㎡
2022年11月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	1,798万	39.68万/㎡
2021年7月	5〜6階	4K	45㎡〜	1,260万	27.81万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.27万/㎡
2020年9月	5〜6階	2K	45㎡〜	1,380万	30.45万/㎡
2020年7月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.27万/㎡
2020年7月	5〜6階	2K	45㎡〜	1,380万	30.45万/㎡
2020年4月	5〜6階	1SK	45㎡〜	1,350万	29.79万/㎡
2020年10月	5〜6階	2SK	45㎡〜	1,350万	29.79万/㎡
2019年9月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,630万	33.34万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,799万	36.8万/㎡
2019年8月	3〜4階	2K	45㎡〜	1,280万	28.26万/㎡
2019年6月	7〜8階	1LK	40㎡〜	1,380万	31.65万/㎡
2019年6月	3〜4階	2K	45㎡〜	1,300万	28.7万/㎡
2019年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,799万	36.8万/㎡
2019年4月	7〜8階	1LK	40㎡〜	1,380万	31.65万/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.54万/㎡
2018年6月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,680万	38.8万/㎡
2018年5月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,680万	37.09万/㎡
2018年5月	3〜4階	ー	45㎡〜	1,780万	39.3万/㎡
2018年4月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,780万	41.11万/㎡
2018年4月	3〜4階	2K	40㎡〜	1,780万	41.11万/㎡
2018年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,680万	37.07万/㎡
2018年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,680万	37.07万/㎡
2018年10月	3〜4階	2K	45㎡〜	1,580万	34.88万/㎡
2017年8月	3〜4階	2SK	45㎡〜	930万	20.53万/㎡
2017年7月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,690万	37.29万/㎡
2017年5月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,690万	37.29万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.4万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.4万/㎡
2014年10月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2013年9月	5〜6階	3DK	45㎡〜	850万	17.39万/㎡
2013年8月	9〜10階	2K	45㎡〜	980万	21.63万/㎡
2013年12月	5〜6階	2SK	45㎡〜	780万	17.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の75%）で、平均月額87,778円。

87,778円

85,000〜95,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	9〜10階	3K	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2023年1月	9〜10階	3K	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2022年7月	9〜10階	3K	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2022年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	96,000円	2,060円/㎡
2022年1月	9〜10階	3K	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	40㎡〜	80,000円	1,840円/㎡
2021年6月	9〜10階	3K	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2021年1月	9〜10階	3K	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡
2020年7月	9〜10階	3K	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡
2019年6月	9〜10階	3K	45㎡〜	95,000円	2,111円/㎡
2019年12月	9〜10階	3K	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	97,000円	2,021円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。