スカイコート川崎5の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、10年間で26.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,800円から2024年には51,367円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

1R

21件

858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	858万	680万	1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階（46.6万円）と比べて2.4万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

46.6万/㎡

12件

6-10階

49万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池田1丁目12-5
築年月	1989年12月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	33戸
専有面積	16.90m² ～ 49.05m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	東進絵エステート
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩2分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート川崎5	1989	33戸	47.1万	840万
共和マンション	1973	61戸	44.1万	1,999万
クオス川崎AXTIS	2004	37戸	72.3万	3,280万
プロフ川崎八丁畷	2016	31戸	-	-
アイルグランデ川崎	2020	77戸	-	-
グローバルハイム川崎	1994	10戸	60.4万	2,480万
ウィライブ川崎八丁畷	1997	18戸	60.8万	4,150万
東急ドエルアルス川崎八丁畷	1996	51戸	48.6万	2,680万
ライオンズマンション川崎第５	1981	28戸	57.3万	3,499万
メイクスデザイン川崎	2016	43戸	129.1万	2,900万
シーフォルム川崎池田	2026	29戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	42.1万	43.5万	39.5万	38.4万	56.8万	55.1万	57.8万	51.9万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	840万	47.12万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	1,050万	56.76万/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	1,050万	56.76万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	63.09万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	990万	53.52万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	890万	51.93万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	940万	54.85万/㎡
2022年6月	高層	1R	15㎡〜	1,050万	56.76万/㎡
2022年12月	高層	1R	15㎡〜	1,050万	56.76万/㎡
2021年12月	高層	1R	15㎡〜	1,050万	56.76万/㎡
2020年7月	高層	1R	15㎡〜	680万	39.68万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	690万	38.7万/㎡
2020年1月	高層	1R	15㎡〜	680万	36.76万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	720万	39.5万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	720万	39.5万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.07万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	44.87万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	750万	42.07万/㎡
2014年8月	高層	1R	15㎡〜	720万	40.39万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	720万	42.01万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	720万	40.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額48,922円。1Kなら月額48,233円が相場です。

ワンルーム

48,922円

42,000〜58,000円

1R

47,495円

44,000〜56,000円

1K

48,233円

47,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

38件

5〜8万

12件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,748円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	48,700円	2,731円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,973円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,135円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,253円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,919円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,356円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,917円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,600円	2,611円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,253円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,700円	2,733円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,700円	2,731円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,085円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,500円	2,568円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,540円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,800円	2,569円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,540円/㎡
2019年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,500円	2,568円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,625円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,540円/㎡
2019年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,500円	2,664円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,414円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,600円	2,556円/㎡
2018年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	46,500円	2,513円/㎡
2018年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,830円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,600円	2,556円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,684円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	44,000円	2,414円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	44,000円	2,567円/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	2,804円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。