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東急ドエルアルス川崎八丁畷

神奈川県川崎市川崎区池田1丁目15-5 | 築30年 | 51戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2009201320162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2018年は48.6万/㎡へ、9年間で13.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

2LDK
8件
2,671万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,671万 2,280万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.4万円で、1-5階（44.8万円）と比べて14.6万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
44.8万/㎡
7件
11-20階
59.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区池田1丁目15-5
築年月1996年8月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数51戸
専有面積52.06m² ～ 62.95m²
分譲会社東急不動産
施工会社奥村組 武井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩1分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩13分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス川崎八丁畷 1996 51戸 48.6万 2,680万
プロフ川崎八丁畷 2016 31戸 - -
グローバルハイム川崎 1994 10戸 60.4万 2,480万
スカイコート川崎5 1989 33戸 47.1万 840万
クレイシア八丁畷ステーションサイト 2019 45戸 95.7万 2,450万
クレッセント川崎センティア 2004 117戸 76.8万 7,000万
共和マンション 1973 61戸 44.1万 1,999万
ニュー川崎ドミール 1978 15戸 56.3万 2,580万
クオス川崎AXTIS 2004 37戸 72.3万 3,280万
ウィライブ川崎八丁畷 1997 18戸 60.8万 4,150万
メイクスデザイン川崎 2016 43戸 129.1万 2,900万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120132015201620172018
2LDK - 41.0万 41.0万 41.5万 59.4万 47.7万 48.6万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.62万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 44.9万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.43万/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.09万/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.69万/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,310万 41.53万/㎡
2013年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.99万/㎡
2011年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.99万/㎡
2011年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.17万/㎡
2009年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,380万 42.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額123,000円。
2LDK
123,000円
118,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,121円/㎡
2016年4月 10〜11階 3DK 55㎡〜 89,000円 1,596円/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。