ヴォーガコルテ八丁畷駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万

2022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の100.9万/㎡から2026年は105万/㎡へ、4年間で4.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の69,556円から2025年には74,100円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

2,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	2,258万	2,100万	2,350万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区下並木17-2
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	21.49m² ～ 22.42m²
分譲会社	PIM
施工会社	植木組
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩2分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ八丁畷駅前	2017	75戸	107.3万	2,350万
ベルメゾン川崎２	1993	30戸	32.5万	570万
川崎サイトシティ２番館	2006	89戸	76.2万	5,690万
川崎サイトシティ３番館	2006	139戸	80.3万	5,890万
ルミネ川崎下並木	1985	42戸	68.5万	3,480万
ベルメゾン川崎１	1993	38戸	42.2万	790万
八丁畷マンション	1981	12戸	33.0万	1,900万
ダイホープラザ川崎	1998	55戸	73.2万	1,180万
ニュー川崎ドミール	1978	15戸	56.3万	2,580万
東急ドエルアルス川崎八丁畷	1996	51戸	48.6万	2,680万
メイクスデザイン川崎２	2020	80戸	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025	2026
1K	-	100.2万	103.7万	105.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	107.31万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	102.75万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	104.55万/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	102.75万/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	104.55万/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	95.89万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	2,260万	100.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額69,922円。1Kなら月額69,922円が相場です。

ワンルーム

71,522円

68,000〜75,000円

1R

70,000円

69,000〜71,000円

1K

69,922円

66,000〜75,000円

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,383円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,475円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,301円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,305円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,359円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,350円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,363円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,288円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,305円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,333円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,272円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,267円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,260円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,359円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,211円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,014円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,135円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,151円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,078円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,999円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,242円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,260円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,122円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。