八丁畷マンション
神奈川県川崎市川崎区下並木7-3 | 築45年 | 12戸
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.0万円。川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より47.7%低くいます。
📊 分析: 2022年の51.9万/㎡から2024年は33万/㎡へ、2年間で36.4%下落しています（年平均-18.2%）。直近3年では36.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,257万 |
2,890万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区下並木7-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.61m² ～ 113.74m² |
|---|
| 施工会社 | ヨコタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
51.9万 |
54.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,900万 |
32.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.89万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
50.52万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.07万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。