ルミネ川崎下並木

神奈川県川崎市川崎区下並木6-1 | 築41年 | 42戸

推定相場

ルミネ川崎下並木

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、13年間で109.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,938万円です。2LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,938万円です。

2LDK

4件

3,080万

3LDK

9件

2,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,080万	2,740万	3,480万
3LDK	9件	2,938万	1,980万	4,190万

階数別の㎡単価

1-3階

52.4万/㎡

11件

4-7階

42.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区下並木6-1
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	50.83m² ～ 68.50m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	東レ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩3分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ川崎下並木	1985	42戸	68.5万	3,480万
八丁畷マンション	1981	12戸	33.0万	1,900万
ベルメゾン川崎２	1993	30戸	32.5万	570万
ベルメゾン川崎１	1993	38戸	42.2万	790万
ヴォーガコルテ八丁畷駅前	2017	75戸	107.3万	2,350万
ダイホープラザ川崎	1998	55戸	73.2万	1,180万
メイクスデザイン川崎２	2020	80戸	-	-
ニュー川崎ドミール	1978	15戸	56.3万	2,580万
川崎サイトシティ２番館	2006	89戸	76.2万	5,690万
川崎サイトシティ３番館	2006	139戸	80.3万	5,890万
クレッセント川崎センティア	2004	117戸	76.8万	7,000万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	46.8万	-	-	-	-	64.5万	68.5万
3LDK	32.6万	-	40.0万	52.5万	55.1万	63.9万	56.0万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.47万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	48.8万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.27万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.53万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.87万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.12万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,188万	52.55万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.23万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.6万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.29万/㎡
2020年10月	中層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.23万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,740万	46.16万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,820万	47.51万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。