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ダイホープラザ川崎

神奈川県川崎市川崎区日進町12-11 | 築28年 | 55戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201420162018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61万/㎡から2026年は73.2万/㎡へ、12年間で20.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,133〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・41件）で、平均962万円です。1Kが最も高く平均1,211万円、1Rは平均962万円です。
1R
41件
962万
1K
3件
1,211万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 962万 600万 1,350万
1K 3件 1,211万 999万 1,345万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（55.2万円）と比べて7.4万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
55.2万/㎡
14件
4-7階
62.6万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区日進町12-11
築年月1998年1月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積16.00m² ～ 17.12m²
施工会社渡辺組
管理会社ユニオン・シティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩3分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩11分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩13分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイホープラザ川崎 1998 55戸 73.2万 1,180万
ニュー川崎ドミール 1978 15戸 56.3万 2,580万
メイクスデザイン川崎２ 2020 80戸 - -
ルミネ川崎下並木 1985 42戸 68.5万 3,480万
八丁畷マンション 1981 12戸 33.0万 1,900万
クレッセント川崎センティア 2004 117戸 76.8万 7,000万
ステータス田中 1989 - - -
ベルメゾン川崎２ 1993 30戸 32.5万 570万
ヴォーガコルテ八丁畷駅前 2017 75戸 107.3万 2,350万
セローム川崎 1995 15戸 60.7万 2,580万
ベルメゾン川崎１ 1993 38戸 42.2万 790万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
1R 55.8万 63.2万 49.3万 52.7万 84.2万 73.7万 59.3万 73.2万
1K - - - 62.4万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 1,180万 73.21万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 890万 54.94万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 920万 56.8万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 990万 61.12万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 1,040万 64.2万/㎡
2023年8月 高層 1R 15㎡〜 1,350万 84.17万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 980万 60.39万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 66.18万/㎡
2023年2月 高層 1R 15㎡〜 1,350万 84.17万/㎡
2022年8月 高層 1R 15㎡〜 1,350万 84.17万/㎡
2022年2月 高層 1R 15㎡〜 1,350万 84.17万/㎡
2021年9月 高層 1R 15㎡〜 1,100万 68.58万/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 999万 62.44万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 880万 51.41万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.95万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 36.97万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 780万 47.8万/㎡
2021年10月 高層 1R 15㎡〜 999万 62.29万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.95万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 800万 49.63万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 1,020万 63.28万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 1,190万 73.74万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 820万 48.73万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 67万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 1,020万 63.28万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 900万 55.77万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 900万 55.77万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 910万 56.46万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 936万 58.07万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 950万 58.94万/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 700万 43.14万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 825万 51.18万/㎡
2016年10月 低層 ー 15㎡〜 750万 46.53万/㎡
2015年9月 高層 1R 15㎡〜 890万 55.22万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 68.24万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 65.14万/㎡
2015年11月 高層 1R 15㎡〜 785万 48.7万/㎡
2015年11月 高層 1R 15㎡〜 720万 44.67万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 65.14万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 68.24万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 1,345万 83.44万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 690万 42.52万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 700万 43.21万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 900万 55.84万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 1,290万 80.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額50,417円。1Kなら月額51,079円が相場です。
ワンルーム
50,417円
40,000〜65,000円
1R
52,419円
45,000〜63,000円
1K
51,079円
48,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
57件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,086円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,331円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,408円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,331円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,350円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 52,500円 3,257円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,936円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,408円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,102円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,226円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,958円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,978円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,912円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,412円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,598円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,112円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,288円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,978円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,272円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,052円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,412円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,481円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,915円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,055円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,840円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,840円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,025円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,290円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,429円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。