日進町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区日進町 | 412件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日進町の中古マンション
412件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,648万円
㎡単価
117.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.7万円に対し、築45年は51.7万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（180件）。３ＤＫの平均価格は3,541円。
平均㎡単価
70.3
前年比 ▼4.5%
平均価格
2,447
取引実績
412件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.4万円から2025年は㎡79.2万円へ、17年間で+82.7%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
103
築11-15年
69
築16-20年
61
築21-25年
56
築26-30年
49
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
1,746
180件
３ＬＤＫ
3,668
80件
２ＬＤＫ
3,254
37件
２ＤＫ
2,509
22件
１Ｒ
1,091
21件
１ＬＤＫ
2,512
17件
３ＤＫ
3,182
11件
４ＬＤＫ
5,214
7件
１ＤＫ
1,838
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
20㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第3四半期
1,900円
20㎡〜
95.0
2025年第2四半期
1,800円
35㎡〜
・１Ｒ
51.4
2025年第2四半期
970円
30㎡〜
・１Ｒ
32.3
2025年第2四半期
3,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.8
2025年第2四半期
6,000円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
4,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
20㎡〜
135.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日進町のマンション一覧（32棟）
サンスクエア川崎
築41年
| 地下1階付14階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買83件
ダイアパレスセンタースクエア川崎
築28年
| 12階建
| 45戸
5,380万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買59件
ダイホープラザ川崎
築28年
| 7階建
| 55戸
1,180万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買45件
ファーストクラス川崎
築26年
| 10階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買44件
クレッセント川崎センティア
築22年
| 15階建
| 117戸
7,000万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買33件
サンスクエア川崎５号棟
築41年
| 14階建
| 106戸
4,980万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買28件
サンスクエア川崎４号棟
築41年
| 14階建
| 65戸
5,990万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買26件
デュエ川崎アルカーデンジュノ
築23年
| 12階建
| 56戸
4,180万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買21件
メインステージ川崎６エグザ
築14年
| 11階建
| 61戸
1,999万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買19件
サンスクエア川崎８号棟
築40年
| 地下1階付11階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買19件
サンスクエア川崎３号棟
築41年
| 14階建
| 187戸
4,980万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買18件
スカイコート川崎第4
築38年
| 5階建
| 49戸
700万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買16件
エクセレントハイツ川崎第3
築32年
| 6階建
| 10戸
2,750万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ジュエル川崎
築45年
| 地下1階付8階建
| 23戸
2,299万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買14件
リクレイシア八丁畷
築20年
| 12階建
| 58戸
1,850万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買12件
スクエアシティ川崎
築10年
| 10階建
| 47戸
1,990万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ルイシャトレ川崎
築29年
| 14階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買11件
喜美代コーポ
築43年
| 7階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買10件
クレイシア八丁畷ステーションサイト
築7年
| 10階建
| 45戸
2,450万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート川崎2
築38年
| 10階建
| 70戸
750万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ライフレビュー川崎日進町
築24年
| 8階建
| 22戸
4,598万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィスタ川崎６
築7年
| 11階建
| 40戸
2,900万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サンスクエア川崎２号棟
築41年
| 14階建
| 96戸
4,680万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買8件
デュエ川崎アルカーデンテラ
築23年
| 10階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買6件
スプリングハイツ川崎
築44年
| 9階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ニュー川崎ドミール
築48年
| 6階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買5件
日進コーポ
築44年
| 5階建
| 11戸
1,830万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買4件
セローム川崎
築31年
| 7階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買4件
メイクスデザイン川崎２
築6年
| 11階建
| 80戸
売買0件
マキシヴ川崎DUE
築4年
| 10階建
| 38戸
売買0件
フェリーシア八丁畷
築20年
| 12階建
| 58戸
売買0件
ステータス田中
築37年
| 6階建
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
日進町は川崎市川崎区内53地区中12位（上位77%）。
単価70.3。
1つ上の元木とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
最寄り駅の相場
日進町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町２３番８ | 45.0/㎡ | +8.4% | 住宅,事務所,その他 | 川崎 1200m |
| 川崎市川崎区日進町１３番１４外 | 40.6/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 川崎 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）