日進町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区日進町 | 426件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区日進町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.6万円（成約426件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.4万円に対し、築45年は44.2万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
135.4万/㎡
築5年
87件
115.2万/㎡
築10年
25件
87.3万/㎡
築15年
38件
72.7万/㎡
築20年
35件
71.0万/㎡
築25年
47件
62.9万/㎡
築30年
51件
61.8万/㎡
築35年
55件
59.4万/㎡
築40年
35件
48.6万/㎡
築45年
5件
44.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（187件）。３ＤＫの平均価格は3,581円。
３ＬＤＫ
84件
4,369円
１Ｒ
22件
1,139円
４ＬＤＫ
7件
6,137円
１Ｋ
187件
1,994円
２ＬＤＫ
37件
3,902円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,994円
１ＬＤＫ
17件
3,140円
３ＤＫ
11件
3,581円
平均㎡単価
70.6
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,456
取引実績
426件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.4万円から2025年は㎡79.1万円へ、17年間で+82.3%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
105
築11-15年
70
築16-20年
61
築21-25年
56
築26-30年
49
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
1,760
187件
３ＬＤＫ
3,689
84件
２ＬＤＫ
3,254
37件
２ＤＫ
2,522
23件
１Ｒ
1,091
22件
１ＬＤＫ
2,512
17件
３ＤＫ
3,182
11件
４ＬＤＫ
5,214
7件
１ＤＫ
2,032
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7
2025年第4四半期
2,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
56.0
2025年第4四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第4四半期
2,200円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第4四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日進町のマンション一覧（44棟）
サンスクエア川崎
築41年
| 地下1階付14階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買83件
ダイアパレスセンタースクエア川崎
築28年
| 12階建
| 45戸
5,380万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買59件
ダイホープラザ川崎
築28年
| 7階建
| 55戸
1,180万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買45件
ファーストクラス川崎
築26年
| 10階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買44件
クレッセント川崎センティア
築22年
| 15階建
| 117戸
7,000万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買33件
サンスクエア川崎５号棟
築41年
| 14階建
| 106戸
4,980万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買28件
サンスクエア川崎４号棟
築41年
| 14階建
| 65戸
5,990万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買26件
デュエ川崎アルカーデンジュノ
築23年
| 12階建
| 56戸
4,180万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買21件
メインステージ川崎６エグザ
築14年
| 11階建
| 61戸
1,999万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買19件
サンスクエア川崎８号棟
築40年
| 地下1階付11階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買19件
サンスクエア川崎３号棟
築41年
| 14階建
| 187戸
4,980万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買18件
スカイコート川崎第4
築38年
| 5階建
| 49戸
700万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買16件
エクセレントハイツ川崎第3
築32年
| 6階建
| 10戸
2,750万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ジュエル川崎
築45年
| 地下1階付8階建
| 23戸
2,299万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買14件
リクレイシア八丁畷
築20年
| 12階建
| 58戸
1,850万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買12件
スクエアシティ川崎
築10年
| 10階建
| 47戸
1,990万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ルイシャトレ川崎
築29年
| 14階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買11件
喜美代コーポ
築43年
| 7階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買10件
クレイシア八丁畷ステーションサイト
築7年
| 10階建
| 45戸
2,450万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート川崎2
築38年
| 10階建
| 70戸
750万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ライフレビュー川崎日進町
築24年
| 8階建
| 22戸
4,598万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィスタ川崎６
築7年
| 11階建
| 40戸
2,900万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サンスクエア川崎２号棟
築41年
| 14階建
| 96戸
4,680万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買8件
デュエ川崎アルカーデンテラ
築23年
| 10階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買6件
スプリングハイツ川崎
築44年
| 9階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ニュー川崎ドミール
築48年
| 6階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買5件
日進コーポ
築44年
| 5階建
| 11戸
1,830万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買4件
セローム川崎
築31年
| 7階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買4件
メイクスデザイン川崎２
築6年
| 11階建
| 80戸
売買0件
マキシヴ川崎DUE
築4年
| 10階建
| 38戸
売買0件
フェリーシア八丁畷
築20年
| 12階建
| 58戸
売買0件
ステータス田中
築37年
| 6階建
売買0件
アルカーデン・テラ
築23年
売買0件
SQUARE CITY KAWASAKI
築10年
売買0件
トーア川崎マンション
売買0件
川崎センチュリープラザ
売買0件
レックス川崎ピラーズコート
売買0件
朝日サンライズ川崎
売買0件
第2セントラルコーポ
築46年
売買0件
トーア川崎マンション
売買0件
第２セントラルコーポ
売買0件
朝日サンライズ川崎
売買0件
トーア川崎マンション
築46年
売買0件
レックス川崎ピラーズコート
築27年
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
日進町は川崎市川崎区内53地区中12位（上位77%）。
単価70.6。
1つ上の元木とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
最寄り駅の相場
日進町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町２３番８ | 45.0/㎡ | +8.4% | 住宅,事務所,その他 | 川崎 1200m |
| 川崎市川崎区日進町１３番１４外 | 40.6/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 川崎 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
日進町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。