砂子のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区砂子 | 183件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
砂子の中古マンション
183件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,065万円
㎡単価
75.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.4万円に対し、築45年は49.6万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（76件）。１ＬＤＫの平均価格は3,383円。
平均㎡単価
75.5
前年比 ▼3.3%
平均価格
4,557
取引実績
183件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.9万円から2025年は㎡96.9万円へ、17年間で+125.9%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
101
築11-15年
80
築16-20年
55
築21-25年
80
築26-30年
61
築31年以上
40
間取り別の相場
１Ｋ
1,873
76件
２ＬＤＫ
4,720
30件
３ＬＤＫ
5,557
23件
オープンフロア
20,487
15件
１Ｒ
1,303
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,625
4件
２ＤＫ
2,000
4件
１ＬＤＫ
2,975
4件
１ＤＫ
1,657
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｒ
52.0
2025年第2四半期
7,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
121.5
2025年第2四半期
6,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
121.8
2025年第2四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第2四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第2四半期
1,100円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
7,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
130.0
2025年第2四半期
7,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
131.7
2025年第1四半期
7,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
111.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
砂子のマンション一覧（13棟）
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子
築46年
| 地下1階付14階建
| 209戸
1,280万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買87件
ルリエ川崎駅前
築28年
| 地下1階付19階建
| 92戸
5,180万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買70件
アイル川崎ステーションプラザ
築16年
| 地下1階付14階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買41件
アドレ川崎
築23年
| 12階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買13件
レア川崎壱番館
築13年
| 13階建
| 37戸
2,190万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買13件
フェニックス川崎参番館
築13年
| 14階建
| 75戸
2,800万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買10件
Log川崎駅前
築10年
| 11階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾンミール砂子
築30年
| 12階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ズーム川崎サウス
築13年
| 14階建
| 75戸
2,900万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ソシオ砂子ビル
築30年
| 地下1階付14階建
| 42戸
2,200万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ルリエ川崎駅前ヌーベルタワー
築28年
| 地下1階付19階建
| 92戸
売買0件
グランシャルム川崎
築21年
| 14階建
| 165戸
売買0件
ニュータケウチビル
築42年
| 9階建
| 18戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
砂子は川崎市川崎区内53地区中7位（上位87%）。
単価75.5。
1つ上の台町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
砂子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区砂子２丁目６番５ | 155.0/㎡ | - | 店舗 | 川崎 380m |
| 川崎市川崎区砂子２丁目５番７内 | 118.0/㎡ | +6.3% | 住宅,店舗,事務所 | 川崎 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）