ズーム川崎サウス（築13年・㎡単価119.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万8万

20252026

各物件中央値ライン

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目6-16
築年月	2013-04（築13年）
階建て	14階建
総戸数	75戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩5分

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市川崎区小学校学区

中学校

川崎市川崎区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム川崎サウス	2013	75戸	119.0万	2,900万
フェニックス川崎参番館	2013	75戸	113.7万	2,800万
グランシャルム川崎	2005	165戸	-	-
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子	1980	209戸	56.1万	1,280万
アイル川崎ステーションプラザ	2010	59戸	116.8万	3,980万
レア川崎弐番館	2020	31戸	116.0万	2,950万
カワサキミッドマークタワー	2015	-	-	-
エルグランジュテ川崎	2015	110戸	120.5万	2,480万
ルリエ川崎駅前ヌーベルタワー	1998	92戸	-	-
ルリエ川崎駅前	1998	92戸	89.6万	5,180万
エステムプラザ川崎	2016	84戸	120.4万	2,770万

川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.3万円	3,906円	3,104
1DK/1LDK	11.2万円	2,857円	490
2K/2DK	8.7万円	2,239円	297
2LDK	16.0万円	2,674円	239
3LDK+	17.0万円	2,431円	145

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	2,900万	119.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額100,400円。

1K

100,400円

86,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,530円/㎡
2025年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	105,000円	4,652円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	4,608円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	104,000円	4,596円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,000円	3,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。