エステムプラザ川崎

神奈川県川崎市川崎区東田町2-19 | 築10年 | 84戸

推定相場

エステムプラザ川崎

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の113.1万/㎡から2026年は120.4万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万15万11万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の100,087円から2025年には114,705円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の61%・20件）で、平均3,276万円です。1SDKが最も高く平均4,330万円、1Kは平均2,430万円です。

10件

2,430万

1DK

20件

3,276万

1SDK

3件

4,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,430万	2,070万	2,980万
1DK	20件	3,276万	2,380万	4,510万
1SDK	3件	4,330万	3,790万	5,220万

階数別の㎡単価

1-5階

101.1万/㎡

5件

6-10階

103.8万/㎡

21件

11-20階

97.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区東田町2-19
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	23.00m² ～ 43.50m²
分譲会社	東京日商エステム
施工会社	南海辰村建設
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩8分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川��市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムプラザ川崎	2016	84戸	120.4万	2,770万
アイル川崎ステーションプラザ	2010	59戸	116.8万	3,980万
アービラ東田	1974	29戸	52.4万	2,480万
かわさきスカイビル	1976	80戸	82.1万	4,480万
エンゼル川崎グランディア	1999	107戸	93.8万	4,480万
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子	1980	209戸	56.1万	1,280万
ガーラ・パークサイド川崎	2015	74戸	124.8万	2,550万
コンシェリア川崎マスターズヴィラ	2021	125戸	114.7万	2,880万
スカイコート川崎6	1990	30戸	54.0万	980万
エルグランジュテ川崎	2015	110戸	120.5万	2,480万
アルテシモリンクディセラ	2008	53戸	118.3万	2,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	90.0万	-	-	95.4万	100.7万	-	127.4万	120.4万
1DK	88.7万	92.8万	93.6万	105.4万	101.4万	109.9万	118.7万	-
1SDK	-	-	-	87.1万	91.5万	120.0万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,770万	120.44万/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	129.57万/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,880万	125.22万/㎡
2025年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,680万	118.72万/㎡
2024年8月	10〜12階	1SDK	40㎡〜	5,220万	120万/㎡
2024年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,580万	115.49万/㎡
2024年4月	10〜12階	1DK	40㎡〜	4,510万	103.68万/㎡
2024年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,760万	110.41万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,350万	102.18万/㎡
2023年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,950万	115.44万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	99.13万/㎡
2023年10月	10〜12階	1DK	40㎡〜	3,800万	87.36万/㎡
2023年10月	1〜3階	1SDK	40㎡〜	3,980万	91.5万/㎡
2022年6月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	3,790万	87.13万/㎡
2022年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.13万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,195万	95.44万/㎡
2022年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,200万	103.23万/㎡
2022年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,950万	115.44万/㎡
2022年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,380万	95.2万/㎡
2022年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	4,000万	116.9万/㎡
2021年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.13万/㎡
2021年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,950万	95.17万/㎡
2021年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,980万	87.09万/㎡
2021年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.13万/㎡
2020年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,950万	86.21万/㎡
2020年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,080万	99.36万/㎡
2019年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,980万	87.09万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,070万	90万/㎡
2019年12月	13〜15階	1DK	30㎡〜	2,850万	91.94万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,070万	90万/㎡
2019年11月	1〜3階	1SLDK	40㎡〜	4,480万	102.99万/㎡
2019年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,980万	87.09万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	91.31万/㎡
2017年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,600万	113.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（586件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額85,446円。2DKなら月額152,475円が相場です。

85,446円

75,000〜104,000円

1SDK

153,467円

135,000〜174,300円

1DK

106,152円

75,000〜159,000円

2DK

152,475円

141,400〜160,950円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

358件

10〜15万

175件

15〜20万

19件

全 586 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1SDK	40㎡〜	174,300円	4,007円/㎡
2025年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,710円/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	125,250円	4,040円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,720円/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,032円/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	125,300円	4,042円/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	125,200円	4,039円/㎡
2025年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,450円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	85,000円	3,696円/㎡
2025年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,448円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	135,000円	4,355円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,100円	3,657円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,100円	4,309円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,070円	4,307円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,600円	3,548円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	92,000円	3,680円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,100円	4,309円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	128,699円	3,761円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	128,800円	3,764円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	128,700円	3,761円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	128,800円	4,155円/㎡
2025年2月	1〜3階	1SDK	50㎡〜	158,000円	3,040円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,548円/㎡
2025年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,740円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,070円	3,655円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,100円	3,657円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	128,800円	3,764円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	128,720円	3,762円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,100円	3,874円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,100円	4,004円/㎡

他 556 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。