東田町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区東田町 | 165件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.4万円に対し、築30年は68.0万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
141.4万/㎡
築5年
54件
113.2万/㎡
築10年
12件
99.8万/㎡
築15年
14件
76.4万/㎡
築20年
19件
72.7万/㎡
築25年
23件
75.6万/㎡
築30年
20件
68.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（64件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,688円。
１ＤＫ
14件
3,136円
２ＬＤＫ
18件
4,548円
１Ｋ
64件
2,398円
２ＤＫ
3件
5,037円
１Ｒ
7件
2,085円
１ＬＤＫ
16件
3,710円
３ＬＤＫ
23件
5,561円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,688円
平均㎡単価
85.9
前年比 ▲17.3%
平均価格
2,990
取引実績
165件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡86.3万円から2025年は㎡104.7万円へ、17年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
106
築11-15年
86
築16-20年
57
築21-25年
62
築26-30年
65
築31年以上
68
間取り別の相場
１Ｋ
2,156
64件
３ＬＤＫ
4,878
23件
２ＬＤＫ
3,872
18件
１ＬＤＫ
3,300
16件
１ＤＫ
2,871
14件
１Ｒ
1,743
7件
２ＤＫ
5,067
3件
オープンフロア
2,067
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
４ＬＤＫ
3,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第3四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｒ
88.0
2025年第2四半期
3,200円
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
2025年第2四半期
5,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
82.9
2025年第2四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田町のマンション一覧（15棟）
エンゼル川崎グランディア
築27年
| 地下1階付14階建
| 107戸
4,480万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買46件
パレール川崎
築36年
| 地下1階付22階建
| 95戸
7,799万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買39件
エステムプラザ川崎
築10年
| 15階建
| 84戸
2,770万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買34件
グローベル川崎ミッドスクエア
築10年
| 12階建
| 33戸
4,080万円
直近売出価格
121.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ランドステージ川崎
築27年
| 地下1階付12階建
| 34戸
3,990万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買28件
スカイコート川崎6
築36年
| 地下1階付10階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買17件
アービラ東田
築52年
| 10階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アルテシモリンクディセラ
築18年
| 地下1階付14階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買14件
メインステージ川崎８ヴィアート
築12年
| 10階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買8件
スクエアシティ川崎東田町
築10年
| 11階建
| 41戸
2,300万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ガーラ・パークサイド川崎
築11年
| 12階建
| 74戸
2,550万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買4件
レア川崎弐番館
築6年
| 11階建
| 31戸
2,950万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買1件
シーフォルム川崎
築5年
| 14階建
| 40戸
売買0件
パレール川崎
築36年
売買0件
スカイコート川崎第6
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
東田町は川崎市川崎区内53地区中3位（上位94%）。
単価85.9。
1つ上の榎町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）