宮本町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区宮本町 | 109件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価99.2万円に対し、築35年は51.3万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
26件
99.2万/㎡
築10年
19件
104.2万/㎡
築15年
8件
61.7万/㎡
築20年
8件
62.6万/㎡
築25年
11件
51.8万/㎡
築30年
6件
54.1万/㎡
築35年
23件
51.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（48件）。１ＬＤＫの平均価格は4,209円。
１Ｋ
48件
1,404円
２ＬＤＫ
13件
5,056円
３ＬＤＫ
14件
5,707円
１Ｒ
10件
1,015円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,466円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,152円
１ＤＫ
7件
1,062円
１ＬＤＫ
5件
4,209円
平均㎡単価
68.2
前年比 ▼1.8%
平均価格
2,585
取引実績
109件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡80.8万円へ、17年間で+178.5%上昇（年平均+10.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
94
築11-15年
105
築16-20年
53
築21-25年
43
築26-30年
33
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,271
48件
３ＬＤＫ
5,514
14件
２ＬＤＫ
4,608
13件
１Ｒ
914
10件
１ＤＫ
897
7件
１ＬＤＫ
3,880
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,825
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
２ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
107.7
2025年第4四半期
5,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7
2025年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0
2025年第4四半期
1,500円
25㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2025年第4四半期
7,000円
60㎡〜
116.7
2025年第3四半期
2,300円
35㎡〜
・１Ｋ
65.7
2025年第3四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第3四半期
8,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（9棟）
セザール川崎
築40年
| 11階建
| 46戸
1,500万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買45件
セザールプラザ川崎
築23年
| 9階建
| 49戸
2,330万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買33件
プレジャーガーデン川崎弐番館
築28年
| 11階建
| 21戸
5,280万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買26件
アルコード川崎
築14年
| 13階建
| 61戸
5,080万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買26件
アトレ川崎
築46年
| 11階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買18件
マック川崎コート２
築33年
| 地下1階付9階建
| 33戸
995万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ズーム川崎
築11年
| 9階建
| 56戸
2,680万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ガーラステージ川崎
築14年
| 10階建
| 36戸
1,700万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買3件
トップ川崎第3
築41年
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
宮本町は川崎市川崎区内53地区中15位（上位72%）。
単価68.2。
1つ上の伊勢町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区宮本町５番７ | 56.8/㎡ | +10.5% | 住宅,店舗 | 川崎 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）