貝塚のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区貝塚 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
貝塚の中古マンション
170件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,106万円
㎡単価
93.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.8万円に対し、築50年は27.0万円。築年による価格差は最大299%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（67件）。２ＤＫの平均価格は1,899円。
平均㎡単価
71.8
前年比 ▼4.2%
平均価格
2,456
取引実績
170件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.0万円から2025年は㎡80.6万円へ、17年間で+112.1%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
92
築11-15年
85
築16-20年
79
築21-25年
51
築26-30年
53
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
1,783
67件
３ＬＤＫ
3,467
30件
２ＬＤＫ
3,169
16件
１ＤＫ
2,227
12件
１ＬＤＫ
2,414
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,843
7件
２ＤＫ
1,620
5件
１Ｒ
766
5件
２Ｋ
1,317
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
1,200円
40㎡〜
・２ＤＫ
30.0
2025年第3四半期
600円
25㎡〜
・１Ｒ
24.0
2025年第2四半期
3,400円
30㎡〜
・１ＤＫ
113.3
2025年第2四半期
1,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
2,400円
20㎡〜
120.0
2025年第2四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
124.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
貝塚のマンション一覧（23棟）
アヴァンツァーレ川崎イースト
築19年
| 12階建
| 32戸
2,150万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズマンション川崎貝塚第２
築34年
| 10階建
| 58戸
890万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買44件
シャンボール第１川崎
築46年
| 11階建
| 55戸
1,220万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション川崎貝塚
築39年
| 9階建
| 27戸
4,990万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買40件
コスモ川崎
築37年
| 地下1階付11階建
| 31戸
3,480万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ヴェリィ川崎貝塚
築23年
| 11階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買30件
グランドコート川崎
築40年
| 8階建
| 21戸
2,680万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション川崎第１０
築39年
| 地下1階付12階建
| 54戸
2,580万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買23件
シティ貝塚
築42年
| 8階建
| 17戸
3,080万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買17件
シャンボール第２川崎
築45年
| 地下1階付11階建
| 47戸
3,100万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買17件
デュオステージ川崎
築5年
| 11階建
| 43戸
3,380万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買16件
パテラ川崎２
築16年
| 6階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買9件
マンション貝塚
築57年
| 5階建
| 9戸
1,580万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ドミイル川崎
築40年
| 7階建
| 7戸
2,880万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買4件
グランコート川崎
築40年
| 8階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買3件
メインステージ川崎III
築19年
| 7階建
| 78戸
2,050万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買2件
パティーナ川崎南
築9年
| 6階建
| 36戸
2,150万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買2件
貝塚クリーンキャッスル
築44年
| 4階建
| 7戸
2,570万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ラポール貝塚
築45年
| 7階建
| 20戸
2,890万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ルーブル川崎貝塚壱番館
築10年
| 7階建
| 45戸
2,300万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラアヴェニュー川崎
築6年
| 8階建
| 42戸
売買0件
ヴェルト川崎フィーノ
築18年
| 7階建
| 39戸
売買0件
高橋ビル
築46年
| 4階建
| 15戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
貝塚は川崎市川崎区内53地区中10位（上位81%）。
単価71.8。
1つ上の港町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）