高橋ビル（築46年）の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

12万10万8万6万

201520162019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の105,000円から2022年には95,000円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目6-3
築年月	1980-12（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	35.08m² ～ 51.93m²
施工会社	日本電建
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高橋ビル	1980	15戸	-	-
貝塚クリーンキャッスル	1982	7戸	55.1万	2,570万
ルーブル川崎貝塚壱番館	2016	45戸	107.9万	2,300万
パティーナ川崎南	2017	36戸	95.0万	2,150万
ヴェルト川崎フィーノ	2008	39戸	-	-
ガーラアヴェニュー川崎	2020	42戸	-	-
ヴェリィ川崎貝塚	2003	21戸	77.9万	4,180万
メインステージ川崎III	2007	78戸	87.3万	2,050万
マンション貝塚	1969	9戸	37.2万	1,580万
アヴァンツァーレ川崎イースト	2007	32戸	97.9万	2,150万
オクトピア川崎	1981	13戸	58.2万	3,790万

川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.3万円	3,906円	3,104
1DK/1LDK	11.2万円	2,857円	490
2K/2DK	8.7万円	2,239円	297
2LDK	16.0万円	2,674円	239
3LDK+	17.0万円	2,431円	145

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額97,500円。3DKなら月額97,500円が相場です。

2DK

75,000円

70,000〜80,000円

3DK

97,500円

95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,886円/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,886円/㎡
2020年4月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,835円/㎡
2019年9月	中層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,098円/㎡
2019年3月	中層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,098円/㎡
2019年10月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,835円/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,886円/㎡
2015年12月	中層	3DK	50㎡〜	105,000円	2,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。