パティーナ川崎南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

12万10万8万6万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の72,774円から2026年には85,667円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

2,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,150万	2,150万	2,150万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目11-6
築年月	2017年4月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
分譲会社	Tokyo net worth
施工会社	小川組
管理会社	NET WORTH COMMUNITY
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川崎新町駅

JR南武線

徒歩10分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩13分

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩14分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ川崎南	2017	36戸	95.0万	2,150万
高橋ビル	1980	15戸	-	-
貝塚クリーンキャッスル	1982	7戸	55.1万	2,570万
ルーブル川崎貝塚壱番館	2016	45戸	107.9万	2,300万
ヴェルト川崎フィーノ	2008	39戸	-	-
ガーラアヴェニュー川崎	2020	42戸	-	-
ヴェリィ川崎貝塚	2003	21戸	77.9万	4,180万
メインステージ川崎III	2007	78戸	87.3万	2,050万
マンション貝塚	1969	9戸	37.2万	1,580万
アヴァンツァーレ川崎イースト	2007	32戸	97.9万	2,150万
シャンボール第１川崎	1980	55戸	61.1万	1,220万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	95.01万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	95.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（346件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,166円。2Kなら月額94,125円が相場です。

1K

78,166円

63,500〜105,000円

1DK

92,083円

80,000〜110,000円

2K

94,125円

88,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

233件

8〜10万

107件

10〜15万

6件

全 346 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	88,500円	3,916円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,841円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	3,795円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	3,690円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	4,068円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,832円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	4,059円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	90,500円	4,114円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	4,068円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	85,500円	3,877円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,832円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,425円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,082円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,605円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,091円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,734円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,855円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,513円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,379円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	90,500円	4,114円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,674円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,447円/㎡
2025年6月	高層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,864円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	3,688円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,455円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,584円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,579円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,809円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	4,059円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,800円/㎡

他 316 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。