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ヴェリィ川崎貝塚

神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目15-2 | 築23年 | 21戸

推定相場
ヴェリィ川崎貝塚
最新データ
2024年8月
売買30件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（62.2万円）を25.3%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520162021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.7万/㎡から2024年は79.8万/㎡へ、9年間で48.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・15件）で、平均4,738万円です。2SLDKが最も高く平均4,738万円、2LDKは平均2,726万円です。
1SLDK
12件
4,180万
2SLDK
15件
4,738万
2LDK
3件
2,726万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 12件 4,180万 3,080万 4,580万
2SLDK 15件 4,738万 3,980万 5,180万
2LDK 3件 2,726万 2,300万 2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.3万円で、4-7階（72.7万円）と比べて1.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
72.7万/㎡
11件
8階以上
74.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目15-2
築年月2003年2月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積53.64m² ～ 64.23m²
分譲会社高木不動産
施工会社山岸建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川崎新町駅
JR南武線
徒歩15分
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八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩17分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェリィ川崎貝塚 2003 21戸 77.9万 4,180万
ガーラアヴェニュー川崎 2020 42戸 - -
ヴェルト川崎フィーノ 2008 39戸 - -
プレシャス川崎ブリシアコート 2026 27戸 - -
アゼスト川崎 2021 37戸 118.9万 2,450万
アゼスト川崎２ 2025 50戸 - -
オクトピア川崎 1981 13戸 58.2万 3,790万
メインステージ川崎III 2007 78戸 87.3万 2,050万
ラビエ川崎壱番館 1981 21戸 56.5万 2,999万
ラビエ川崎弐番館 1981 17戸 56.8万 2,980万
ルーブル川崎貝塚壱番館 2016 45戸 107.9万 2,300万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162021202220232024
1SLDK - - 67.7万 79.3万 80.7万 79.8万
2SLDK - - - 67.5万 76.9万 -
2LDK 53.7万 49.4万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 77.93万/㎡
2024年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 81.66万/㎡
2023年8月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 74.2万/㎡
2023年7月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,480万 83.53万/㎡
2023年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,580万 71.31万/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,580万 71.31万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.54万/㎡
2023年4月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,480万 83.53万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,080万 79.1万/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,180万 80.65万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,180万 80.65万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,780万 74.43万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,880万 75.98万/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,180万 80.65万/㎡
2023年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.54万/㎡
2023年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 81.66万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,180万 80.65万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 61.97万/㎡
2022年8月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,580万 85.39万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,050万 63.06万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,080万 63.53万/㎡
2022年5月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 74.2万/㎡
2022年3月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 74.2万/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 68.2万/㎡
2022年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,480万 83.53万/㎡
2021年8月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 77.93万/㎡
2021年5月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,080万 57.43万/㎡
2016年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,300万 42.88万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,999万 55.92万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額127,333円。
2LDK
127,333円
123,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 152,000円 2,834円/㎡
2016年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,424円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,293円/㎡
2013年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。