ラビエ川崎弐番館

神奈川県川崎市川崎区新川通4-5 | 築45年 | 17戸

推定相場

ラビエ川崎弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、12年間で64.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均2,349万円です。3LDKが最も高く平均3,547万円、2DKは平均1,415万円です。

2DK

2件

1,415万

2LDK

11件

2,349万

3LDK

3件

3,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,415万	1,380万	1,450万
2LDK	11件	2,349万	1,600万	3,280万
3LDK	3件	3,547万	3,480万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（43.3万円）と比べて3.1万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

43.3万/㎡

13件

4-7階

46.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区新川通4-5
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	43.24m² ～ 77.00m²
分譲会社	桐越建設
施工会社	桐越建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラビエ川崎弐番館	1981	17戸	56.8万	2,980万
ラビエ川崎壱番館	1981	21戸	56.5万	2,999万
アゼスト川崎２	2025	50戸	-	-
オクトピア川崎	1981	13戸	58.2万	3,790万
アゼスト川崎	2021	37戸	118.9万	2,450万
プレシャス川崎ブリシアコート	2026	27戸	-	-
ヴェリィ川崎貝塚	2003	21戸	77.9万	4,180万
ライオンズマンション川崎	1975	39戸	50.8万	3,099万
マンション貝塚	1969	9戸	37.2万	1,580万
ヴェルト川崎フィーノ	2008	39戸	-	-
ガーラアヴェニュー川崎	2020	42戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	34.6万	49.2万	-	40.2万	40.2万	39.8万	59.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.8万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.2万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	58.71万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.2万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.8万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.52万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,820万	34.69万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.65万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.55万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.46万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.17万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.17万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,180万	47.43万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.18万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,600万	34.64万/㎡
2013年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	30.03万/㎡
2013年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,450万	31.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。