シャンボール第１川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は63.7万/㎡へ、13年間で139.5%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2024年には59,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・16件）で、平均945万円です。3LDKが最も高く平均3,630万円、1Rは平均945万円です。

1R

16件

945万

1K

6件

1,280万

1LDK

3件

2,603万

2K

2件

1,380万

2LDK

5件

3,220万

2SLDK

2件

3,480万

3LDK

7件

3,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	945万	480万	1,298万
1K	6件	1,280万	1,100万	1,400万
1LDK	3件	2,603万	2,280万	2,850万
2K	2件	1,380万	1,280万	1,480万
2LDK	5件	3,220万	2,450万	3,790万
2SLDK	2件	3,480万	3,380万	3,580万
3LDK	7件	3,630万	2,780万	4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（52.0万円）と比べて0.9万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52万/㎡

16件

4-7階

50万/㎡

13件

8階以上

52.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目3-18
築年月	1980年10月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	55戸
専有面積	17.32m² ～ 65.97m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	東海興業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール第１川崎	1980	55戸	61.1万	1,220万
シャンボール第２川崎	1981	47戸	44.3万	3,100万
ラポール貝塚	1981	20戸	50.1万	2,890万
アヴァンツァーレ川崎イースト	2007	32戸	97.9万	2,150万
シティ貝塚	1984	17戸	58.5万	3,080万
ライオンズマンション川崎貝塚第２	1992	58戸	51.5万	890万
グランコート川崎	1986	21戸	57.9万	3,980万
コスモ川崎	1989	31戸	43.5万	3,480万
クラリッサ川崎グランデ	2018	73戸	110.4万	2,290万
マンション貝塚	1969	9戸	37.2万	1,580万
コンシェリア川崎マスターズヴィラ	2021	125戸	114.7万	2,880万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	57.2万	50.8万	-	-	-	62.9万
3LDK	-	-	-	54.3万	54.2万	62.5万	-	65.0万
2LDK	54.4万	-	-	-	60.8万	-	45.3万	-
1K	50.7万	37.0万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,220万	61.06万/㎡
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,250万	62.57万/㎡
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,298万	64.97万/㎡
2026年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.03万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.03万/㎡
2025年5月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.33万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,899万	62.55万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.23万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,790万	60.8万/㎡
2022年7月	1〜3階	2K	25㎡〜	1,480万	49.8万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.83万/㎡
2022年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	880万	50.81万/㎡
2022年11月	1〜3階	2K	25㎡〜	1,280万	43.07万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.78万/㎡
2021年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,280万	64.07万/㎡
2021年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	880万	45.27万/㎡
2021年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	56.59万/㎡
2021年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,100万	63.51万/㎡
2021年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,100万	56.59万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,100万	37.02万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,100万	37.02万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,400万	72.02万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,280万	43.07万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,590万	54.42万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,850万	43.21万/㎡
2018年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.23万/㎡
2018年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	690万	38.25万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,400万	72.02万/㎡
2018年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	57.43万/㎡
2018年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	850万	43.73万/㎡
2018年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	750万	41.58万/㎡
2018年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	850万	43.73万/㎡
2018年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	790万	43.8万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,400万	72.02万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,680万	40.63万/㎡
2016年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.62万/㎡
2015年8月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	2,280万	36.58万/㎡
2015年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	725万	41.86万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.6万/㎡
2014年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,450万	39.31万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	480万	26.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額59,291円。1Rなら月額59,291円が相場です。

ワンルーム

58,273円

50,000〜68,000円

1R

59,291円

53,000〜68,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,288円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,288円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,572円/㎡
2021年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,176円/㎡
2021年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,829円/㎡
2021年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,086円/㎡
2018年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,288円/㎡
2017年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,938円/㎡
2017年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,049円/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	60,000円	3,003円/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	53,000円	2,653円/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	65,000円	2,187円/㎡
2017年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	55,000円	2,753円/㎡
2017年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,772円/㎡
2016年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	53,000円	2,653円/㎡
2016年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	68,000円	2,288円/㎡
2016年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	57,200円	2,863円/㎡
2016年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	68,000円	2,288円/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	53,000円	2,653円/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	67,000円	2,425円/㎡
2013年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	53,000円	2,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。