シティ貝塚
神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-18 | 築42年 | 17戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（62.2万円）より5.9%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より7.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.3万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、9年間で49.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の72,333円から2021年には108,000円へ、49.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均2,567万円です。3LDKが最も高く平均3,080万円、3DKは平均2,567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,692万 |
2,498万 |
3,080万 |
| 3DK |
7件 |
2,567万 |
1,700万 |
3,480万 |
| 3LDK |
6件 |
3,080万 |
2,480万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.23m² ～ 66.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 平沼 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティ貝塚 |
1984 |
17戸 |
58.5万 |
3,080万 |
| グランコート川崎 |
1986 |
21戸 |
57.9万 |
3,980万 |
| コスモ川崎 |
1989 |
31戸 |
43.5万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション川崎貝塚第２ |
1992 |
58戸 |
51.5万 |
890万 |
| グランドコート川崎 |
1986 |
21戸 |
60.6万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション川崎貝塚 |
1987 |
27戸 |
61.9万 |
4,990万 |
| ライオンズマンション川崎第１０ |
1987 |
54戸 |
55.7万 |
2,580万 |
| シャンボール第２川崎 |
1981 |
47戸 |
44.3万 |
3,100万 |
| クラリッサ川崎グランデ |
2018 |
73戸 |
110.4万 |
2,290万 |
| スパシエフェリーチェ川崎 |
2016 |
55戸 |
108.9万 |
2,320万 |
| シャンボール第１川崎 |
1980 |
55戸 |
61.1万 |
1,220万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
49.1万 |
49.9万 |
58.3万 |
54.9万 |
- |
47.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
47.4万 |
- |
- |
- |
58.5万 |
| 3DK |
35.3万 |
31.1万 |
- |
63.6万 |
- |
51.9万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
58.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
47.48万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
47.48万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.9万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,250万 |
61.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
54.9万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.25万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
49.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
49.88万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
47.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
47.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,700万 |
31.07万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,860万 |
35.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額72,600円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
108,000円 |
1,973円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,902円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,542円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,542円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。