グランドコート川崎

神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-17 | 築40年 | 21戸

推定相場

グランドコート川崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の43.4万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、7年間で36.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均3,604万円です。3LDKが最も高く平均3,689万円、2DKは平均2,447万円です。

1LDK

2件

2,580万

2DK

3件

2,447万

2LDK

20件

3,604万

3LDK

2件

3,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,580万	2,480万	2,680万
2DK	3件	2,447万	2,380万	2,580万
2LDK	20件	3,604万	2,680万	4,880万
3LDK	2件	3,689万	2,980万	4,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.2万円で、1-3階（57.5万円）と比べて4.7万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

57.5万/㎡

5件

4-7階

62.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-17
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	39.53m² ～ 295.37m²
分譲会社	リビング住販
施工会社	新栄建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドコート川崎	1986	21戸	60.6万	2,680万
ライオンズマンション川崎貝塚	1987	27戸	61.9万	4,990万
グランコート川崎	1986	21戸	57.9万	3,980万
コスモ川崎	1989	31戸	43.5万	3,480万
シティ貝塚	1984	17戸	58.5万	3,080万
ライオンズマンション川崎貝塚第２	1992	58戸	51.5万	890万
ライオンズマンション川崎第１０	1987	54戸	55.7万	2,580万
デュオステージ川崎	2021	43戸	112.3万	3,380万
スパシエフェリーチェ川崎	2016	55戸	108.9万	2,320万
ライオンズマンション川崎第６	1980	29戸	61.4万	3,150万
クラリッサ川崎グランデ	2018	73戸	110.4万	2,290万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	51.3万	-	-	-	60.6万
2LDK	-	66.5万	61.3万	70.9万	60.2万	60.2万	61.8万	57.9万
2DK	-	-	-	-	-	60.2万	59.3万	-
3LDK	43.4万	-	-	-	-	64.0万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.57万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.94万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.94万/㎡
2025年7月	低層	2DK	35㎡〜	2,580万	65.27万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	45㎡〜	3,380万	69.73万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.94万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,599万	65.63万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.94万/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	53.3万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.94万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,599万	65.63万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,398万	64.02万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,950万	57.02万/㎡
2024年12月	低層	2DK	35㎡〜	2,380万	60.21万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.94万/㎡
2023年6��	高層	2LDK	45㎡〜	3,360万	69.31万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	65.21万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.33万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	45㎡〜	3,470万	71.58万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	45㎡〜	3,400万	70.14万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,480万	51.32万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,880万	71.04万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	45㎡〜	2,949万	60.83万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	45㎡〜	2,999万	61.87万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	45㎡〜	3,299万	68.05万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	45㎡〜	3,149万	64.96万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。