クラリッサ川崎グランデの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

2022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の109万/㎡から2026年は110.4万/㎡へ、4年間で1.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の74,350円から2026年には80,400円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均2,222万円です。1Rが最も高く平均2,222万円、1Kは平均2,200万円です。

1R

6件

2,222万

1K

2件

2,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,222万	1,980万	2,390万
1K	2件	2,200万	2,100万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.5万円で、4-7階（102.3万円）と比べて9.2万円（+9.0%）高くなっています。

4-7階

102.3万/㎡

4件

8階以上

111.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町18-2
築年月	2018年6月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	73戸
専有面積	20.65m² ～ 20.90m²
分譲会社	Life&Style
施工会社	合田工務店
管理会社	LifeStyle
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩9分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラリッサ川崎グランデ	2018	73戸	110.4万	2,290万
スパシエフェリーチェ川崎	2016	55戸	108.9万	2,320万
コンシェリア川崎マスターズヴィラ	2021	125戸	114.7万	2,880万
ライオンズマンション川崎第６	1980	29戸	61.4万	3,150万
第５大昭ビル	1980	10戸	20.3万	860万
日神パレステージ川崎	1989	43戸	74.6万	1,280万
グランコート川崎	1986	21戸	57.9万	3,980万
コスモ川崎	1989	31戸	43.5万	3,480万
シティ貝塚	1984	17戸	58.5万	3,080万
シャンボール第２川崎	1981	47戸	44.3万	3,100万
かわさきスカイビル	1976	80戸	82.1万	4,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2026
1R	108.0万	100.0万	115.2万	110.4万
1K	110.0万	-	101.3万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,290万	110.42万/㎡
2026年2月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,290万	110.42万/㎡
2024年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,390万	115.24万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	101.26万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,150万	104.12万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,980万	95.89万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,230万	107.99万/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,300万	110.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（354件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の99%）で、平均月額73,890円。1Kなら月額69,500円が相場です。

ワンルーム

73,890円

64,000〜90,000円

1K

69,500円

67,500〜71,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

335件

8〜10万

19件

全 354 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,339円/㎡
2026年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2026年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,777円/㎡
2026年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2026年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,883円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,002円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	77,500円	3,737円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	78,500円	3,785円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,833円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,002円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	79,500円	3,833円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,786円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,777円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,954円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,761円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,961円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,954円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,981円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,971円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	83,500円	4,034円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	83,500円	4,018円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	82,500円	3,970円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,616円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,954円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,961円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,632円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,616円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,713円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,720円/㎡
2025年11月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,010円/㎡

他 324 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。